合同到期未续签时，租金的计算方式需根据具体情况判断，主要分为以下两种情形：

1. 双方继续履行原合同，但未签订书面续租协议
   根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后，若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期租赁。此时租金标准仍按原合同约定执行，双方权利义务也延续原合同内容（如支付方式、违约责任等）。
   例外情形：若原合同明确约定“到期后租金自动调整”或“需重新协商租金”，则需按约定处理；若无约定，任何一方均可随时提出调整租金，但需给予对方合理准备时间。

2. 合同到期后双方未达成续租合意，但承租人仍占用房屋
   若出租人明确表示不再续租（如通过书面通知、口头告知等），但承租人拒绝搬离，此时构成无权占有。出租人有权要求承租人：

   • 支付原合同租金至实际搬离日（若出租人未主张更高占用费）；
     
   • 或主张房屋占用费（通常高于原租金，具体标准可参考同地段同类房屋租金或通过评估确定）。
     关键点：出租人需保留证据证明已明确拒绝续租（如通知记录、聊天记录等），否则可能被认定为默认续租。

实务建议：

• 对承租人：合同到期前主动与出租人沟通续租事宜，避免口头约定；若需继续租用，务必签订书面协议明确租金、期限等条款。
  
• 对出租人：若不愿续租，需在合同到期前明确告知承租人，并留存证据；若承租人拒不搬离，可依法起诉要求返还房屋并赔偿损失。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我说明，我会结合实际情况为您分析。