在租赁合同纠纷中，若承租人未经出租人明确同意进行修缮所建的建筑物，出租人通常有权要求恢复原状或赔偿损失，但具体权利需根据实际情况判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定优先

• 若租赁合同中明确约定了承租人不得擅自改建或修缮建筑物：根据《民法典》第七百一十五条，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，出租人有权要求承租人拆除擅自修建的建筑物，并恢复原状。
• 若合同中未明确约定：则需根据法律规定和实际情况判断出租人的权利。

2. 法律规定与出租人权利

• 根据《民法典》第七百一十五条：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。若未经同意，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。这意味着，未经出租人明确同意，承租人擅自修建的建筑物，出租人有权要求拆除或赔偿。
• 特殊情况：如果承租人修建的建筑物对租赁物的使用有积极影响，且出租人未明确表示反对，事后也未提出异议，可能视为出租人默认同意。但这种情况需要具体证据支持，且法律上存在一定争议。

3. 实际案例与司法实践

• 司法实践中：法院通常会根据租赁合同的约定、双方的行为以及建筑物的性质等因素综合判断。如果承租人擅自修建的建筑物对租赁物造成了损害，或者影响了租赁物的正常使用，出租人要求恢复原状或赔偿损失的请求通常会得到支持。
• 例外情况：如果承租人修建的建筑物属于必要修缮（如房屋漏水维修），且未对租赁物造成损害，出租人可能无权要求拆除，但仍有权要求承租人承担修缮费用（如果合同未约定由出租人承担）。

4. 建议与风险提示

• 对出租人：
  1. 在租赁合同中明确约定承租人是否可以进行修缮或改建，以及修缮的范围和条件。
  2. 若发现承租人擅自修建建筑物，应及时提出异议，并保留相关证据（如照片、沟通记录等）。
  3. 可根据实际情况选择要求承租人恢复原状、赔偿损失或协商处理。
• 对承租人：
  1. 在进行任何修缮或改建前，务必取得出租人的明确同意，并签订书面协议。
  2. 若出租人未明确同意，避免擅自修建建筑物，以免承担法律责任。
  3. 如已擅自修建，可尝试与出租人协商补救措施，减少损失。

总结：在租赁合同纠纷中，出租人对未明确同意承租人进行修缮所建的建筑物通常有权要求恢复原状或赔偿损失，但具体权利需根据合同约定、法律规定和实际情况判断。如有疑问或需要进一步帮助，可直接向我咨询。