关于您提出的“签了一年租房合同中表明中途退房不退剩余租金是否有法律效果”的问题，以下是我的详细解答：

1. 合同约定的优先性：

   • 首先，要明确的是，如果租房合同中明确规定了“中途退房不退剩余租金”的条款，并且这一条款是在双方平等、自愿、协商一致的基础上订立的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗，那么该条款是具有法律效力的。这意味着，在正常情况下，如果您中途退房，房东有权依据合同条款不退还剩余租金。

2. 法定解除合同的情形：

   • 然而，法律也规定了一些可以解除合同的特殊情形。如果租赁房屋存在严重质量问题，如房屋主体结构损坏、严重的漏水或电路问题等，且房东经合理通知后仍不维修，严重影响您正常生活；或者房东严重违约，如未经您同意擅自进入租赁房屋、干扰您正常使用房屋，或未按照合同约定提供相应的配套设施设备等，导致您合同目的无法实现。在这些情况下，您有权解除合同并要求房东退还剩余租金。

3. 公平原则与实际损失：

   • 如果合同中没有明确规定中途退房不退剩余租金，或者规定的情况与您当前情况不符，那么应遵循公平原则，结合实际履行情况来判断剩余租金的退还问题。具体来说，如果您提前退房给房东造成的实际损失小于剩余租金，从公平角度出发，房东应当退还部分剩余租金；反之，若因您提前退房导致房屋难以出租，给房东造成较大损失，房东有权不退还剩余租金以弥补损失。

4. 押金的处理：

   • 关于押金的处理，同样应遵循合同约定的原则。如果合同明确规定了因提前退房而不退押金，那么您可能无法要回押金；但若合同未明确说明或规定的情况与您当前情况不符，您可以与房东协商，争取退回部分或全部押金。

建议与指导：

• 在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于提前解约、剩余租金及押金处理的部分，确保自己了解并同意合同内容。
• 如果您确实需要中途退房，建议先与房东进行积极沟通，尝试达成一致意见，以减少不必要的法律纠纷。
• 在任何情况下，都应保留好相关证据，如沟通记录、合同文本等，以备不时之需。

总结：

• 签了一年租房合同中表明中途退房不退剩余租金，如果合同条款合法有效且没有法定解除合同的情形，那么该条款是具有法律效果的。但具体能否退租以及是否需要承担法律责任，还需根据合同条款、双方协商情况以及法定解除合同的情形来综合判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。