关于一年租房合同中途不租是否退押金的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及退租时的实际情况。以下是我从不同角度为你详细分析的情况：
合同中有明确约定
- 不退还押金：如果租赁合同中明确写明承租人中途退租押金不予退还，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东有权不退还押金。例如，合同可能规定“若乙方（承租人）在租赁期未满前擅自解除合同，甲方（出租人）有权没收全部押金”。
- 特定条件下退还押金：若合同约定在满足一定条件时（如工作调动至外地并提供相关证明），即使中途退租押金也可退还，当承租人符合该条件时，房东应退还押金。
- 违约金条款：若合同中约定了中途退租需承担违约金的条款，且该条款合法有效，租客中途退租时需按约定支付违约金。违约金数额以合同约定为准，若过高或过低，可请求法院调整。此时，押金的处理可能需与违约金一并考虑，具体看合同如何约定。
合同中无明确约定或约定不明
- 押金性质与退还原则：在没有明确约定的情况下，押金通常被视为租赁预付款或履约保证金。若承租人中途退租且未给房东造成损失，房东应全额退还押金。若因承租人原因造成房屋或附属设施损坏，房东可从押金中扣除相应损失赔偿部分后，将剩余押金退还承租人。
- 协商处理：双方应首先进行协商，确定是否存在财产损失及损失的具体金额。协商无果时，可通过法律途径解决争议。在此过程中，承租人可以收集相关证据（如房屋交接单、损坏物品照片、维修费用发票等）来支持自己的主张。
特殊情况处理
- 租客原因退租：若租客因自身原因（如工作变动、个人家庭原因等）中途退租，且合同未明确押金退还事宜，房东有权根据租客的违约行为扣除部分或全部押金作为违约金。但双方可通过协商达成提前解约协议，并妥善安排押金退还等事宜。
- 房东原因退租：如因房屋质量问题、房东未履行维修义务等房东原因导致租客不得不中途退租，租客有权要求房东退还押金，并可能要求房东承担违约责任。
- 不可抗力因素：因不可抗力导致无法继续租赁时（如房屋因自然灾害严重损坏无法居住），承租人有权解除合同并要求房东退还押金及剩余租金。
建议与总结：
- 在签订租赁合同时，务必仔细阅读并理解合同条款，特别是关于押金退还的约定，以确保自身权益不受损害。
- 中途退租前，建议提前与房东进行友好协商，说明退租原因，并尝试达成一致意见。通过协商，可以探讨押金退还的可能性及具体方式。
- 若与房东无法就押金退还问题达成一致，租客应收集相关证据（如租房合同、聊天记录、支付凭证、房屋交接单等），并考虑通过法律途径维护自身合法权益。
希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他关于房产租赁或合同纠纷的问题，欢迎直接向我咨询。