结论：在未成立业主大会的情况下，业主分别与物业公司签订的物业合同是否有效，需根据具体情况来判断。一般来说，如果合同内容合法、双方意思表示真实且不违反法律法规的强制性规定，这样的合同是有效的。但更常见且规范的做法是，通过业主共同决策来签订物业服务合同。

分析说明：

1. 合同有效性的一般原则：

   • 合同的有效性主要取决于合同内容是否合法、双方意思表示是否真实以及是否违反法律法规的强制性规定。在未成立业主大会的情况下，如果单个业主或部分业主与物业公司签订的物业合同满足这些条件，那么该合同在法律上是有效的。但这种情况较为少见，因为物业服务通常涉及整个小区的公共区域和设施，需要全体业主的共同决策。

2. 业主共同决策的重要性：

   • 在小区物业管理中，业主共同决策是确保物业服务质量和满足业主需求的关键。即使没有成立业主大会，业主们也有权通过集体协商来决定物业服务相关事宜，包括选择物业服务企业、签订物业服务合同等。这种共同决策的方式更能体现业主的意愿和利益，也更有利于小区的和谐稳定。

3. 前期物业服务协议的适用情况：

   • 在小区建成初期或未成立业主委员会的情况下，通常由建设单位与物业服务企业签订前期物业服务协议。这份协议对全体业主具有法律约束力，直到业主委员会代表全体业主与新的物业服务企业签订正式的物业服务合同生效时止。因此，在未成立业主大会的情况下，如果前期物业服务协议仍在有效期内，那么该协议是规范物业服务的主要依据。

4. 实际操作中的建议：

   • 对于未成立业主大会的小区，建议业主们通过集体协商来决定物业服务相关事宜。如果业主们对现有物业服务不满意或前期物业服务协议已到期，可以共同决定是否续签前期协议或选择新的物业服务企业并签订新合同。在签订合同时，应确保合同内容明确、合法，并充分体现业主的意愿和利益。

特殊场景：

• 如果小区内部分业主与物业公司签订了物业合同，而其他业主对此有异议，那么可能会引发纠纷。在这种情况下，建议业主们通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议，确保小区的和谐稳定。

后续行动建议：

• 如果您所在的小区未成立业主大会且面临物业服务合同签订的问题，建议您与其他业主积极沟通、协商，共同决定物业服务相关事宜。如果遇到困难或纠纷，可以向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的有效性取决于合同内容是否合法、双方意思表示是否真实以及是否违反法律法规的强制性规定。在物业服务合同中，同样需要遵循这些原则来确保合同的有效性。