结论：卖房子没卖成，定金没退不一定属于恶意侵占，这需要根据具体情况来判断。

分析如下：

1. 合同关系与定金性质：

   • 在房屋买卖合同中，定金通常作为合同成立的担保，以及买方履行合同的诚意表示。如果合同因某种原因未能履行，定金的处理方式需依据合同条款及法律规定。
   • 若合同中明确约定了定金退还的条件和方式，且未履行合同的原因不符合定金不予退还的情形（如买方违约），则卖方应退还定金。

2. 恶意侵占的认定：

   • 恶意侵占通常指的是以非法占有为目的，将他人财物占为己有，拒不归还的行为。
   • 在房屋买卖的情境中，如果卖方无正当理由拒绝退还定金，且没有合法的合同依据或法律依据支持其行为，那么这种行为可能构成恶意侵占。但需注意，恶意侵占的认定需要综合考虑多种因素，包括卖方的行为动机、合同条款、法律规定等。

3. 可能的情况与处理建议：

   • 合同有明确约定：如果合同中明确规定了定金退还的条件和方式，且卖方未按照约定退还，买方可以依据合同条款要求卖方退还，并可能通过法律途径追究卖方的违约责任。
   • 合同无明确约定或约定不明：在这种情况下，定金的处理可能需要根据《民法典》等相关法律规定来判断。如果卖方无正当理由拒绝退还定金，买方可以与卖方协商解决，或寻求法律援助，通过诉讼等方式维护自己的合法权益。
   • 卖方存在欺诈或恶意行为：如果卖方在交易过程中存在欺诈、隐瞒重要信息或恶意违约等行为，导致合同无法履行，且拒绝退还定金，那么这种行为更可能构成恶意侵占。买方应及时收集证据，通过法律途径追究卖方的法律责任。

法律建议：

• 在签订房屋买卖合同时，务必明确约定定金的退还条件和方式，以避免后续纠纷。
• 如果卖方拒绝退还定金，买方应首先与卖方协商解决，协商无果的可以寻求法律援助或通过诉讼等方式维护自己的合法权益。
• 在处理此类纠纷时，建议买方保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。

后续行动：

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