结论：关于您提出的“合同签的5年，一年后不租了是否可以退”的问题，这主要取决于租赁合同中的具体条款以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同条款的约定：

   • 提前解约条款：首先，您需要仔细审查租赁合同中是否有关于提前解约的条款。如果合同中明确规定了提前解约的条件、程序以及可能产生的违约责任，那么您应当遵循这些条款来操作。例如，合同可能规定提前解约需要支付一定数额的违约金，或者需要提前一定时间通知对方等。
   • 无明确约定：如果合同中没有明确规定提前解约的相关条款，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您可能需要与出租人协商解决。在这种情况下，提前解约可能会构成违约，您可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。

2. 法律法规的规定：

   • 《中华人民共和国民法典》：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。然而，在您的案例中，租赁期限是明确约定的（5年），因此这一条款可能不直接适用。但如果您能证明存在某些特殊情况（如不可抗力、合同目的无法实现等），可能可以依据相关法律规定提前解约。
   • 违约责任：如果您提前解约且没有合同依据或法律依据，那么您可能需要承担违约责任。违约责任的具体形式可能包括支付违约金、赔偿损失等，具体取决于合同约定和实际情况。

3. 实际操作建议：

   • 与出租人协商：在决定提前解约之前，建议您首先与出租人进行协商，说明您的实际情况和原因，争取达成一个双方都能接受的解决方案。这可能包括支付一定的违约金、寻找新的承租人等。
   • 保留证据：如果您决定提前解约，并且认为存在某些特殊情况或合同条款存在争议，建议您保留相关证据（如合同、沟通记录、支付凭证等），以便在必要时维护自己的合法权益。
   • 寻求法律帮助：如果您在协商过程中遇到困难或无法达成一致意见，建议您寻求专业的法律帮助。作为专业律师，我可以根据您的具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。

总结与建议：在处理此类租赁合同纠纷时，建议您首先仔细审查合同条款并了解相关法律法规的规定。如果合同中有明确规定提前解约的相关条款，您应当遵循这些条款来操作；如果没有明确规定或存在争议，建议您与出租人进行协商并寻求专业的法律帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。