开发商故意隐瞒抵押事实，并且在未获得许可的情况下又进行了三次抵押，这种行为可能涉及多个罪名，具体取决于行为的性质和后果。以下是对此问题的详细分析：
合同诈骗罪：
- 如果开发商在销售房产时，故意隐瞒房产已被抵押的事实，并与购房者签订购房合同，收取购房款，这种行为可能构成合同诈骗罪。因为开发商以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式，诱使购房者签订合同并支付款项，从而骗取财物。
- 在此情况下，开发商的多次抵押行为可能被视为其诈骗手段的一部分，用于进一步掩盖真相或增加诈骗的复杂性。
贷款诈骗罪（如涉及银行贷款）：
- 如果开发商在向银行申请贷款时，故意隐瞒房产已被抵押或多次抵押的事实，以获取贷款，这种行为可能构成贷款诈骗罪。因为开发商通过欺骗手段获得了银行的贷款，给银行造成了经济损失。
非法处置查封、扣押、冻结的财产罪（如房产已被查封、扣押或冻结）：
- 如果房产在开发商进行多次抵押之前已被司法机关查封、扣押或冻结，而开发商仍然进行抵押，这种行为可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。因为开发商违反了司法机关的决定，擅自处置了被查封、扣押或冻结的财产。
民事欺诈与违约责任：
- 除了刑事责任外，开发商的行为还可能构成民事欺诈。购房者可以依据《民法典》的相关规定，要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、解除合同等。
- 如果开发商的行为导致购房者无法取得房产或遭受其他经济损失，购房者还可以通过民事诉讼途径追究开发商的民事责任。
在处理此类案件时，需要考虑以下因素：
- 行为的性质：开发商的行为是故意隐瞒还是过失遗漏，以及是否存在非法占有的目的。
- 后果的严重性：开发商的行为是否给购房者或银行造成了实际的经济损失，以及损失的严重程度。
- 证据的充分性：是否有足够的证据证明开发商故意隐瞒抵押事实并进行多次抵押，以及这些行为与损失之间的因果关系。
建议：
- 如果您是购房者，发现开发商存在上述行为，应立即收集相关证据，如购房合同、付款凭证、抵押登记证明等，并向当地公安机关报案，同时咨询专业律师以维护自己的合法权益。
- 如果您是银行或其他金融机构，发现开发商存在贷款诈骗等行为，也应立即采取措施保护自己的权益，包括向公安机关报案、提起民事诉讼等。
最后，需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此上述分析仅供参考。在处理具体案件时，应依据相关法律法规和案件事实进行综合判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。