核心结论：在此种情况下，另一方可以通过向法院提起诉讼，要求第三方支付剩余房款或确认房屋买卖合同效力并主张相应权益，具体诉讼策略需根据房屋产权登记情况、合同履行进度等确定。以下是详细分析：

1. 明确房屋产权登记情况
   • 若房屋登记在夫妻双方名下：夫妻共同将房屋卖给第三方，该房屋买卖合同在双方均健在时是合法有效的。现在一方去世，另一方作为房屋的共有人之一，有权继续要求第三方履行合同义务，支付剩余房款。此时，另一方可以以自己的名义向法院提起诉讼，将第三方列为被告，要求其支付剩余房款。在诉讼中，需要提供房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证书等证据，以证明合同的存在、履行情况以及自己对房屋的权益。
   • 若房屋登记在一方名下，但属于夫妻共同财产：同样，房屋买卖合同在双方均健在时有效。一方去世后，另一方需先通过继承程序明确自己对房屋的份额（一般情况下，夫妻共同财产中一方去世，另一方先分得一半，剩余一半由其他继承人继承，若无其他继承人则全部归另一方）。在明确份额后，若第三方未支付全部房款，另一方可以与其他继承人（如有）共同作为原告，或经其他继承人授权后单独作为原告，向法院提起诉讼，要求第三方支付剩余房款。此时，除了上述证据外，还需提供继承相关的证据，如遗嘱（如有）、亲属关系证明等。
2. 考虑合同履行进度
   • 若合同已基本履行，仅剩少量房款未支付：另一方可以直接起诉第三方要求支付剩余房款，并可主张逾期付款的违约金（如果合同中有约定）。在诉讼中，需重点证明合同已履行的部分以及剩余房款的金额。
   • 若合同尚未履行或履行部分较少：另一方需评估继续履行合同的可行性。如果第三方愿意继续履行合同，则可要求其支付房款并完成房屋过户等手续；如果第三方不愿意继续履行合同，另一方可以起诉要求解除合同，并要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。此时，需提供合同未履行或履行较少的证据，以及第三方不愿继续履行的证据（如书面通知、聊天记录等）。
3. 诉讼中的注意事项
   • 及时起诉：根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，另一方应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起三年内提起诉讼，以免超过诉讼时效而丧失胜诉权。
   • 证据收集：在诉讼过程中，证据的收集和提供至关重要。另一方应尽可能收集与房屋买卖合同、付款情况、房屋产权、继承情况等相关的证据，以支持自己的诉讼请求。
   • 法律程序：提起诉讼后，需按照法院的要求参与诉讼程序，如提交答辩状、参加庭审等。如果对法律程序不熟悉，可以寻求专业律师的帮助，以确保诉讼的顺利进行。

行动建议：建议您先收集相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证书、继承相关证据等，并评估合同履行进度和第三方的态度。然后，根据具体情况选择合适的诉讼策略，并向法院提起诉讼。在诉讼过程中，如有需要，可以随时向我咨询相关法律问题。