买卖房个税比例不同，在符合法律规定的情况下是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
法律依据与个税比例差异
在房屋买卖过程中，个人所得税的征收是依据相关法律法规进行的。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，房屋转让所得属于个人所得税的征税范围。然而，个税的具体比例并非固定不变，而是可能因多种因素而有所差异。这些因素包括但不限于房屋的性质（如普通住宅与非普通住宅）、持有时间（如是否满五年）、出售方是否为唯一住房等。
房屋性质：普通住宅与非普通住宅在个税征收上可能存在差异。一般来说，非普通住宅（如豪华别墅、大面积公寓等）可能面临更高的个税比例。
持有时间：如果房屋持有时间较长（如满五年），可能享受个税减免或优惠。这是为了鼓励长期持有房产，减少投机性购房。
出售方情况：如果出售方是唯一住房，且满足一定条件（如持有时间、房屋面积等），可能免征个人所得税。这是为了保护首次购房者和改善性购房者的利益。
个税比例差异的合法性
个税比例的差异在符合上述法律规定的情况下是合法的。税收法规的制定旨在实现社会公平和税收正义，通过差异化的税收政策来调节市场行为和社会资源分配。因此，只要个税比例的差异是基于合理的税收政策和法律规定，且没有违反税收公平原则，就是合法的。
实际操作中的注意事项
了解当地政策：不同地区可能根据当地实际情况制定不同的税收政策。因此，在房屋买卖过程中，出售方和购买方都应了解当地的税收政策，以便准确计算个税。
保留相关证据：为了证明自己符合个税减免或优惠的条件，出售方应保留相关证据，如购房合同、房产证、纳税记录等。
咨询专业人士：由于税收政策可能较为复杂，且涉及个人利益较大，建议在房屋买卖过程中咨询专业律师或税务师，以确保自己的权益得到保障。
可能的法律后果
如果出售方或购买方在房屋买卖过程中故意隐瞒或虚报信息以逃避个税，可能面临法律责任。根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，逃税行为可能受到罚款、滞纳金等处罚，情节严重的还可能构成犯罪，面临刑事处罚。
总结与建议：买卖房个税比例不同在符合法律规定的情况下是合法的。为了确保自己的权益得到保障，建议在房屋买卖过程中了解当地税收政策、保留相关证据并咨询专业人士。如果你在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。