结论：情势变更导致不能履约时，受不利影响的当事人确实可以请求解除合同，但这一请求需满足严格的法定条件，并经过人民法院或仲裁机构的裁决。
情势变更的法定条件
根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条的规定，情势变更的适用需满足以下核心条件：
情势发生实质变更：合同的基础条件或外部环境发生了根本性、重大的变化，这种变化是当事人在订立合同时无法预见的。例如，政府突然实施的限购政策可能使得房屋买卖合同无法按原条款履行。
不可预见性：该变化必须是合同双方在订立合同时无法预见到的。如果变化是可预见或应当预见的，则不构成情势变更，不能作为解除合同的理由。
非商业风险：情势变更所涉的变化应超出正常的商业风险范畴。市场价格的正常波动、供求关系的常规变化等，被视为商业活动中固有的风险，不得作为情势变更的依据。
继续履行显失公平：若坚持按照原合同履行，将导致一方当事人遭受重大损失，而另一方则获得不当利益，造成双方利益严重失衡。这是判断情势变更是否成立的关键要素。
情势变更的处理流程
协商优先：在情势变更发生后，受不利影响的当事人应首先尝试与对方重新协商，以寻求合理的解决方案。这可能包括修改合同条款、调整履行期限或方式等。
请求变更或解除合同：若协商无果，受不利影响的当事人可以向人民法院或仲裁机构提出申请，请求变更或解除合同。在申请过程中，应详细阐述情势变更的事实、构成要素以及继续履行合同的不公平性。
法院或仲裁机构裁决：人民法院或仲裁机构将结合案件实际情况，根据公平原则作出裁决。裁决可能包括变更合同内容（如调整价格、履行期限等）或解除合同。需要注意的是，情势变更并不必然导致合同解除，法院或仲裁机构在裁决时会权衡各方利益。
实际应用中的注意事项
及时收集证据：在面临情势变更时，受不利影响的当事人应及时收集相关证据，以证明情势变更的事实、构成要素以及继续履行合同的不公平性。这些证据可能包括政策文件、市场报告、专家意见等。
谨慎判断与举证：当事人在主张情势变更时，应谨慎判断并充分举证证明相关事实的存在和合理性。如果举证不足或事实认定不清，可能导致情势变更请求被驳回。
遵循法律程序：在请求变更或解除合同的过程中，当事人应遵循法律程序，向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出申请，并按照规定的期限和要求提交相关材料。
示例说明
假设甲乙双方签订了一份房屋买卖合同，约定在一年后交付房屋并支付房款。然而，在合同履行期间，政府突然实施了限购政策，导致乙方无法按照原合同条款购买房屋。此时，乙方可以主张情势变更，请求与甲方重新协商或解除合同。如果协商无果，乙方可以向人民法院或仲裁机构提出申请，请求根据公平原则变更或解除合同。
总结：情势变更作为合同解除的一种特殊情况，其适用条件严格且具体。在实际操作中，当事人应充分理解并准确把握这些条件，以确保自身权益得到有效保护。如果你面临类似情况或有其他法律问题，可以直接向我咨询。