合同 遇到情势变更 双方当事人可以协议解除合同吗-吕玲玉律师|法行宝
2026-06-12 合同纠纷

是的,合同遇到情势变更时,双方当事人可以协议解除合同,但需满足法定条件并遵循相应程序。以下是对此问题的详细分析:

一、情势变更的定义与法律依据

情势变更,是指合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的情形。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条的规定,当发生情势变更时,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

二、协议解除合同的条件与程序

  1. 条件:

    • 情势发生实质变更:合同赖以存在的基础或外部环境发生了根本性、重大的变化,如政策法规的重大调整、不可抗力事件导致的市场剧烈波动等。
    • 不可预见性:该变化必须是合同双方在订立合同时无法预见到的。
    • 非商业风险:情势变更所涉的变化应超出正常的商业风险范畴。
    • 继续履行显失公平:若坚持按照原合同履行,将导致一方当事人遭受重大损失,而另一方则获得不当利益,造成双方利益严重失衡。
  2. 程序:

    • 协商:当发生情势变更时,双方当事人应首先尝试通过友好协商,修改合同条款以适应新的情势,或者达成解除合同的协议。
    • 司法介入:若协商无果,受影响的一方可以向人民法院或仲裁机构提出申请,请求变更或解除合同。法院或仲裁机构将根据案件的具体情况,结合公平原则进行综合考量后作出决定。

三、实际案例与操作建议

  • 实际案例:假设甲乙双方签订了一份房屋买卖合同,约定在一年后交付房屋。然而,在合同履行期间,政府突然实施了限购政策,导致甲无法再购买房屋。此时,甲可以主张情势变更,与乙协商解除合同。若协商无果,甲可以向法院或仲裁机构提出申请,请求解除合同。

  • 操作建议:

    • 及时沟通:当发生情势变更时,双方应及时沟通,了解对方的立场和需求,寻求共识。
    • 保留证据:主张情势变更的一方应保留相关证据,如政策法规、市场报告等,以证明情势变更的发生及其对合同履行的影响。
    • 遵循法律程序:若协商无果,应依法向法院或仲裁机构提出申请,避免擅自解除合同导致法律纠纷。

四、注意事项

  • 区分情势变更与商业风险:在主张情势变更时,需要明确区分其与商业风险之间的界限。商业风险是当事人在订立合同时应当预见并能够承受的,而情势变更则是无法预见且不属于商业风险的重大变化。
  • 遵循诚实信用原则:在情势变更的情况下,双方当事人仍应遵循诚实信用原则,积极寻求解决方案,避免滥用情势变更原则损害对方利益。
  • 考虑合同目的与交易安全:在决定是否解除合同前,应充分考虑合同的目的和交易安全,尽量维护合同的稳定性和交易的秩序。

综上所述,合同遇到情势变更时,双方当事人可以协议解除合同,但需满足法定条件并遵循相应程序。在实际操作中,建议双方及时沟通、保留证据并遵循法律程序,以确保自身权益得到有效保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。