结论：一个已经拆除五年的厂子现在又被出租，其合法性取决于多个因素，包括土地使用权、规划许可、租赁合同的有效性等。以下是对此问题的详细分析：
土地使用权情况：
- 首先，需要确认该厂子原址的土地使用权归属及状态。如果土地使用权已经过期、被收回或存在其他纠纷，那么在此土地上进行的任何建设或租赁行为都可能是非法的。
- 如果土地使用权仍然有效，且出租方有权出租该土地，那么出租行为在土地使用权层面可能是合法的。但还需进一步考虑其他因素。
规划许可情况：
- 拆除后的土地，如果需要进行新的建设或改变用途，通常需要获得相关部门的规划许可。如果出租方在没有获得规划许可的情况下，擅自将土地出租用于建设或其他用途，那么这种行为可能是违法的。
- 如果出租方已经获得了必要的规划许可，并且租赁用途与规划许可相符，那么出租行为在规划许可层面可能是合法的。
租赁合同的有效性：
- 即使土地使用权和规划许可都没有问题，租赁合同本身的有效性也是决定出租行为合法性的关键因素。租赁合同必须符合相关法律法规的规定，如双方意思表示真实、合同内容合法等。
- 如果租赁合同存在无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通等，那么该合同可能被撤销或认定为无效，出租行为也将因此变得非法。
其他可能影响合法性的因素：
- 还需要考虑是否存在其他可能影响出租行为合法性的因素，如环保要求、消防安全等。如果出租方未能满足这些要求，那么出租行为也可能被视为非法。
法律建议：
- 对于出租方而言，在出租前应确保土地使用权有效、获得必要的规划许可，并签订合法有效的租赁合同。同时，还应遵守其他相关法律法规的要求，确保出租行为的合法性。
- 对于承租方而言，在承租前应仔细审查出租方的土地使用权、规划许可等文件，并确保租赁合同的合法性和有效性。如果发现出租行为存在非法情形，应及时拒绝承租并寻求法律帮助。
可能后果：
- 如果出租行为被认定为非法，出租方可能面临行政处罚、民事赔偿等法律责任。同时，承租方也可能因承租非法出租的土地而遭受损失，如无法正常使用土地、面临拆迁等风险。
综上所述，一个已经拆除五年的厂子现在又被出租的合法性取决于多个因素。如果你对此问题存在疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。