违建重建后又出租是违法的。以下从多个角度为你详细分析：
从违建本身的角度
- 违建的定义与性质：违建，即违法建筑，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物等。这种建筑本身就违反了城乡规划等相关法律法规，破坏了城市规划秩序和土地管理秩序。
- 重建违建的违法性：对违建进行重建，意味着再次违反了相关法律法规。重建行为不仅没有纠正之前的违法状态，反而进一步扩大了违法后果，因为重建可能涉及更大规模的建设活动，对周边环境和公共利益造成更大的影响。
从出租行为的角度
- 出租违建的法律后果：根据相关法律法规，出租违法建筑是违法的。因为违建本身不具备合法的产权和使用权，出租人没有权利将违建出租给他人使用。出租违建不仅损害了承租人的合法权益（如可能面临随时被拆除、无法正常居住等风险），也扰乱了房地产市场秩序。
- 对承租人的影响：承租人租赁违建后，可能会面临一系列法律风险和经济损失。例如，如果违建被相关部门拆除，承租人可能需要提前搬离，造成租金损失和搬迁费用等额外支出。同时，承租人还可能因为租赁违建而受到相关部门的处罚。
法律建议与可能的法律后果
- 法律建议：
- 对于违建的所有人或管理人来说，应当立即停止违建行为，并积极配合相关部门的处理，如拆除违建或补办相关手续（如果符合条件且有可能补办）。
- 对于已经出租的违建，出租人应当及时与承租人协商解除租赁合同，并妥善处理承租人的相关权益问题，如退还租金、赔偿损失等。
- 可能的法律后果：
- 相关部门可能会对违建的所有人或管理人进行行政处罚，如罚款、责令拆除等。如果情节严重，还可能涉及刑事责任。
- 对于出租违建的行为，出租人可能会面临行政处罚，如没收违法所得、罚款等。同时，出租人还可能需要承担对承租人的民事赔偿责任。
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