结论：以建房为阻碍而签订的不平等买卖协议，在符合一定条件下是可以起诉要求撤销或确认无效的。下面我将从多个角度详细分析这一问题。
一、协议效力问题
不平等协议的法律性质：
- 不平等协议，通常指的是一方利用优势或对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的协议。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，此类协议可能因显失公平而被撤销。
建房作为阻碍因素：
- 如果建房行为被用作签订协议时的阻碍或胁迫手段，导致一方在违背真实意愿的情况下签订了协议，那么该协议可能因胁迫而无效或可撤销。根据《民法典》第一百五十条：“一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”
二、起诉条件与程序
起诉条件：
- 原告需与本案有直接利害关系，即你是协议的一方或受协议影响的第三方。
- 需有明确的被告，即协议的另一方。
- 需有具体的诉讼请求和事实、理由，如请求撤销协议或确认协议无效，并说明建房作为阻碍因素的具体情况。
- 需属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
起诉程序：
- 撰写起诉状，明确诉讼请求、事实和理由。
- 准备相关证据，如协议文本、建房相关的证据（如施工记录、照片、视频等）、沟通记录等，以证明建房行为对签订协议的影响。
- 向有管辖权的人民法院提起诉讼，并缴纳诉讼费。
- 等待法院受理、开庭审理，并积极参与诉讼过程。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 如果法院认定协议因显失公平或胁迫而无效或可撤销，那么协议将自始没有法律约束力，双方需恢复原状或根据实际情况进行赔偿。
建议：
- 在签订协议前，务必仔细阅读协议条款，确保自己的权益得到充分保障。
- 如遇到建房等阻碍因素，应谨慎考虑是否签订协议，并保留好相关证据。
- 如已签订不平等协议，且认为存在显失公平或胁迫情形，应及时向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
举例说明：假设你因对方以建房为阻碍，被迫签订了一份明显不利于自己的房屋买卖协议。在签订后，你发现协议价格远低于市场价，且对方在签订过程中存在胁迫行为。此时，你可以收集相关证据（如协议文本、建房照片、沟通记录等），向法院提起诉讼，请求撤销该协议。
总结：以建房为阻碍而签订的不平等买卖协议，在符合一定条件下是可以起诉要求撤销或确认无效的。如果你遇到了类似情况，建议及时咨询专业律师（即我本人，范力为律师，专注于经济纠纷、房产纠纷领域），以便更好地维护自己的合法权益。