集资建房有转让协议是否可以起诉对方，这取决于转让协议的效力以及具体的情况。以下是对此问题的详细分析：
一、转让协议可能无效的情形及起诉可能性
未取得合法产权证书：
- 如果集资房在转让时未取得合法产权证书，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，该转让行为可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。在此情况下，你可以起诉对方，要求确认转让协议无效，并可能要求对方返还已支付的款项或赔偿损失。
侵犯优先购买权：
- 如果转让集资房时未通知其他共有人或未征得其同意，且受让人明知存在其他共有人而仍然进行交易，该转让协议可能因侵犯他人合法权益而被认定为无效。在此情形下，你同样可以起诉对方，主张转让协议无效，并寻求相应的法律救济。
恶意串通损害国家、集体或第三人利益：
- 如果转让人与受让人之间存在恶意串通的行为，如为了逃避债务、转移资产等目的而签订转让协议，且该行为损害了国家、集体或第三人的利益，该转让协议将被认定为无效。你可以起诉对方，要求确认转让协议无效，并可能要求对方承担相应的法律责任。
以合法形式掩盖非法目的：
- 如果转让集资房的行为实际上是为了掩盖其他非法目的，如洗钱、逃税等，该转让协议也将被认定为无效。在此情况下，你同样有权起诉对方，揭露其非法行为，并寻求法律保护。
违反法律法规的强制性规定：
- 除了上述提到的未取得合法产权证书的情况外，如果转让集资房的行为违反了其他法律法规的强制性规定，如土地管理法规、城市规划法规等，该转让协议也可能被认定为无效。你可以根据具体违反的法律法规，起诉对方并要求相应的法律救济。
二、转让协议有效的情形及起诉可能性
取得合法产权证书：
- 如果集资房在取得合法产权证书后进行转让，且转让协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗原则，那么该转让协议是有效的。在此情况下，如果对方未履行协议义务，你仍然可以起诉对方，要求其履行协议或承担违约责任。
双方真实意思表示且不违反法律法规：
- 即使集资房未取得合法产权证书，但如果双方当事人在签订转让协议时均明知房屋的现状，且协议内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗原则，该协议仍可能被认定为有效（但存在法律风险）。不过，由于未取得产权证书，协议履行可能存在障碍。如果对方未履行协议，你同样可以起诉对方，但法院在判决时可能会考虑房屋产权的实际情况。
三、起诉前的建议
- 收集证据：在起诉前，务必收集好与转让协议相关的所有证据，包括协议文本、付款凭证、沟通记录等，以证明你的主张。
- 咨询专业律师：虽然我是丁福海律师，但每个案件都有其独特性。在起诉前，建议你进一步向我咨询，以便更准确地评估案件情况和制定诉讼策略。
- 考虑诉讼成本：起诉对方需要投入一定的时间、精力和金钱。在决定起诉前，请务必考虑诉讼成本，并权衡利弊。
综上所述，集资建房有转让协议是否可以起诉对方，取决于转让协议的效力以及具体的情况。如果转让协议无效或对方未履行有效协议，你均有权起诉对方并寻求法律救济。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。