面对租客不给房租还赖着不走的情况，房东可以通过以下合法步骤来维护自己的权益：

1. 沟通协商：

   • 目的：首先尝试与租客进行友好沟通，了解其不支付房租的具体原因。
   • 操作建议：明确指出拖欠房租的事实，并寻求双方都能接受的解决方案，如制定支付计划或给予一定的宽限期。若直接沟通效果不佳，可以寻求第三方机构（如街道办事处、社区居委会或人民调解委员会）的帮助进行调解。
   • 重要性：沟通是解决问题的第一步，有助于增进理解，减少不必要的纠纷。

2. 发送书面催告通知：

   • 内容要求：若协商无果，应向租客发送书面的催告通知，明确要求租客在一定期限内支付拖欠的房租，并告知其逾期不支付的后果，包括解除租赁合同和要求搬离房屋。
   • 送达方式：建议通过邮政特快专递等方式寄送，并保留好送达凭证，以确保通知的有效送达。
   • 法律依据：书面通知是后续法律程序的重要证据，也是合同解除的前提条件。

3. 解除合同并要求腾退：

   • 条件：如果租客在催告通知规定的期限内仍未支付房租，房东有权依据租赁合同的约定或《中华人民共和国民法典》的相关规定，解除与租客的租赁合同。
   • 操作建议：以书面形式通知租客，明确告知租赁合同自通知送达之日起解除，并要求租客在规定时间内腾空房屋。同时，保留好租赁合同、催告通知及解除合同通知等相关证据。
   • 法律依据：合同解除是房东维护自身权益的重要手段，需依据合同条款和法律规定进行。

4. 提起法律诉讼：

   • 条件：若租客无视催告通知和解除合同通知，继续拖欠房租并拒不搬离，房东可以向当地人民法院提起诉讼。
   • 准备材料：在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据来证明租客的违约行为，如租赁合同、催告通知、租金支付记录、解除合同通知等。
   • 诉讼结果：法院将根据法律规定和事实情况作出判决，要求租客支付房租、承担违约责任，并腾退房屋。

5. 申请强制执行：

   • 条件：如果法院判决租客支付房租并搬离房屋，但租客仍不履行义务，房东可以申请法院强制执行。
   • 操作建议：法院将采取措施强制租客搬离，并通过查封、扣押、拍卖租客的财产等方式来追缴拖欠的房租。在此过程中，房东应配合法院的工作，并提供必要的协助。

注意事项：

• 遵守法律法规：房东在处理此类纠纷时，应严格遵守相关法律法规，不得采取非法手段如断水断电、强行清理等，以免引发不必要的法律风险。
• 保留证据：房东应妥善保管好所有与租赁关系相关的证据，如租赁合同、催告通知、租金支付记录、沟通记录等，以便在纠纷处理过程中提供有力的证明。
• 加强合同管理：为减少此类纠纷的发生，房东在租赁过程中应加强合同管理，明确双方的权利和义务，确保租赁合同的合法性和有效性。

可能面临的法律后果：

• 如果房东采取非法手段驱赶租客，可能会面临租客的起诉，要求赔偿因此造成的损失。
• 如果房东未能按照法定程序解除合同或提起诉讼，可能会影响其权益的维护，甚至导致败诉。

建议：

• 在处理此类纠纷时，房东应保持冷静和理性，避免采取过激行为。
• 如有需要，房东可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的行为合法合规，并最大限度地维护自己的权益。

作为梁志强律师，我擅长处理房产纠纷等法律问题。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。