房本过户抵押的合法性需分情况讨论，具体如下：

1. 合法过户抵押的情形

   • 正常交易流程：若房本过户与抵押行为均遵循法定程序，例如在房屋买卖中，买方支付房款后，双方依法办理过户手续，同时卖方或买方为担保债务履行，将房屋抵押给银行或其他债权人，并办理抵押登记，此情形下房本过户抵押是合法的。
   • 抵押权设立合法：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，只要抵押权的设立符合法律规定，且已办理抵押登记，房本过户抵押即具有合法性。

2. 非法过户抵押的情形

   • 恶意串通损害他人利益：若房本过户与抵押行为存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的情形，例如通过虚假交易、伪造文件等手段将房屋过户并抵押，以逃避债务或非法获取贷款，此情形下房本过户抵押是违法的，可能面临法律制裁。
   • 违反法律强制性规定：若房本过户或抵押行为违反法律、行政法规的强制性规定，例如未取得房屋所有权证书即进行过户或抵押，或抵押物为法律禁止抵押的财产（如宅基地使用权等），此情形下房本过户抵押同样不具有合法性。

法律建议：

• 核实房屋权属：在进行房本过户抵押前，务必核实房屋的权属情况，确保房屋所有权清晰无争议，且已取得房屋所有权证书。
• 遵守法定程序：严格按照法定程序办理房本过户和抵押登记手续，确保所有文件真实有效，避免使用虚假文件或伪造签名等手段。
• 咨询专业律师：由于房本过户抵押涉及复杂的法律关系和程序，建议在操作前咨询专业律师，以获取专业的法律意见和指导，确保自身权益不受损害。

可能法律后果：

• 若房本过户抵押行为合法，则抵押权人依法享有优先受偿权，债务人需按约定履行债务。
• 若房本过户抵押行为违法，则可能面临合同无效、抵押权不成立等法律后果，同时可能因恶意串通或违反法律强制性规定而承担法律责任。

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