个人住宅抵押用于买房是合法的，但前提是必须遵循法定程序并满足相关条件。以下是对这一问题的详细分析：

一、合法性基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这一规定为个人住宅抵押提供了法律基础，意味着只要按照法定程序进行，个人住宅抵押是合法的。

二、法定程序与条件

1. 签订书面抵押合同：在进行房产抵押时，必须签订书面的抵押合同，明确双方的权利义务，包括抵押物的描述、抵押担保的范围、债务的履行期限等。

2. 办理抵押登记手续：抵押合同签订后，必须到房产局进行抵押登记。抵押登记是抵押权设立的必要条件，未经登记，抵押权不发生效力。办理抵押登记时，需要提供彼此有效的身份证、房产本等必要资料。

3. 抵押人具有完全民事行为能力：房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。这是为了确保抵押人能够充分理解并承担抵押行为所带来的法律后果。

三、注意事项与风险

1. 谨慎评估偿债能力：抵押人在进行房产抵押时，应谨慎评估自身的偿债能力。如果无法按时履行债务，可能会导致房产被处置，从而失去住所。

2. 了解抵押权人的权利：在抵押期间，抵押权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利。但是，如果债务人不能履行债务，债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

3. 及时办理抵押注销手续：在贷款还清以后，抵押人应及时到贷款银行领取相关文件，并到抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。这样可以确保房产的产权得到恢复，避免不必要的法律纠纷。

四、实际应用与建议

在实际操作中，个人住宅抵押用于买房通常发生在购房者需要额外资金来支付房款的情况下。例如，购房者可能已经拥有一套住宅，但想要购买第二套房产，此时可以将第一套住宅作为抵押物来获得贷款。在这种情况下，购房者应确保了解并遵守所有相关的法律程序和条件，以避免潜在的法律风险。

建议：如果您考虑将个人住宅抵押用于买房，务必咨询专业的法律人士，如我——李泳霄律师，以确保您的行为合法合规，并充分了解可能带来的法律后果。同时，您也应谨慎评估自身的偿债能力，确保能够按时履行债务，避免房产被处置的风险。