结论：民房年租还有三个月到期时能否退租以及是否合法，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及双方协商的结果。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、合同约定角度
合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了提前退租的条件、程序以及违约责任等，那么承租人应按照合同约定执行。若合同允许在特定条件下提前退租，并规定了相应的手续和费用，承租人只需按照合同办理即可。
- 若合同中明确禁止提前退租，或者规定了严格的违约责任（如高额违约金），承租人则需谨慎考虑，因为提前退租可能面临法律责任和经济损失。
合同中没有明确约定：
- 如果租赁合同中没有对提前退租作出明确规定，那么承租人可以与出租人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 在协商过程中，承租人可以提出自己的退租理由和意愿，同时倾听出租人的意见和需求，共同探讨合理的退租方案。
二、法律规定角度
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁期限内，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，并履行支付租金等义务。
- 若承租人希望提前退租，且合同中没有明确规定，那么承租人应尽可能与出租人协商一致，以避免因单方面解约而引发的法律纠纷。
- 如果协商不成，承租人可能需要考虑通过法律途径解决争议，但这通常不是首选方案，因为法律程序可能耗时较长且成本较高。
三、实际操作建议
与出租人友好协商：
- 承租人应主动与出租人沟通，说明自己的退租意愿和理由，寻求出租人的理解和支持。
- 在协商过程中，承租人可以提出合理的补偿方案（如支付一定比例的违约金或寻找新的承租人等），以减轻出租人的损失。
审查合同条款：
- 承租人在决定提前退租前，应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于提前退租、违约责任等方面的规定。
- 如果合同中有不利于自己的条款，承租人应尽早与出租人协商修改或补充协议。
保留相关证据：
- 在协商和退租过程中，承租人应保留好与出租人的沟通记录、合同文本等相关证据，以备不时之需。
总结与进一步思考：民房年租还有三个月到期时能否退租以及是否合法，并没有一个固定的答案。它取决于租赁合同中的具体约定、双方协商的结果以及相关法律法规的规定。因此，在面临这种情况时，承租人应首先审查合同条款，然后与出租人进行友好协商，寻求合理的解决方案。如果仍无法达成一致，可以考虑咨询专业律师或通过法律途径解决争议。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。