结论：租期十年，三年后退租是否合法，需根据租赁合同的具体条款以及相关法律法规来判断。以下从不同角度进行分析：
合同约定角度：
- 若合同中有明确约定：如果租赁合同中明确规定了承租人在租期内可以提前退租的条件、程序及可能承担的违约责任，那么承租人在满足这些条件并按照程序操作的情况下，三年后退租是合法的。但需注意，承租人可能需要按照合同约定承担一定的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。
- 若合同中无明确约定：如果租赁合同中没有对提前退租作出明确规定，那么承租人三年后退租的行为可能构成违约。此时，出租人有权要求承租人继续履行合同或承担违约责任。
法律法规角度：
- 根据《民法典》的相关规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁期限内，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物。若承租人未经出租人同意，擅自提前退租，可能构成违约，需要承担相应的法律责任。
- 特殊情况下的退租：如果承租人因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或出租人严重违约（如不提供符合约定的租赁物、干扰承租人正常使用租赁物等）导致无法继续履行合同，承租人可以依法解除合同并退租，此时不构成违约。
实际操作建议：
- 与出租人协商：在决定退租前，承租人应首先与出租人进行协商，说明退租的原因和意愿，并尝试达成一致意见。如果双方能够协商一致，可以签订书面协议明确退租的相关事宜，以避免后续纠纷。
- 审查合同条款：承租人应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于提前退租的规定。如果合同中有明确约定，应按照约定操作；如果合同中没有约定或约定不明确，应咨询专业律师以获取法律建议。
- 承担违约责任：如果承租人确实需要提前退租且无法与出租人协商一致，应做好承担违约责任的准备。根据合同约定和实际情况，承租人可能需要支付违约金、赔偿损失或承担其他法律责任。
法律后果提示：若承租人未经出租人同意擅自提前退租且构成违约，出租人有权要求承租人继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。因此，在决定退租前，承租人应充分评估法律后果并谨慎决策。
进一步思考依据：在处理类似租赁纠纷时，法院通常会根据租赁合同的约定、双方当事人的行为以及相关法律法规来综合判断承租人提前退租是否合法以及应承担的法律责任。因此，在签订租赁合同时，双方应尽可能明确约定提前退租的相关事宜以避免后续纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。