结论：租房合同签了3个月但只租了2个月是否可以退租且合法，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定优先：

   • 分析：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议，双方应当按照约定履行自己的义务。如果租赁合同中明确约定了租期为3个月，且未提及提前退租的相关条款，那么承租人提前退租可能构成违约。
   • 建议：首先查阅租赁合同，看是否有关于提前退租的约定。如果有，按照合同约定执行；如果没有，则需要考虑其他因素。

2. 协商解除合同：

   • 分析：即使合同中没有明确约定提前退租的条款，承租人也可以与出租人进行协商，尝试达成解除合同的协议。如果出租人同意承租人提前退租，那么双方可以签订解除合同的协议，明确各自的权利和义务。
   • 建议：在协商过程中，承租人可以提出合理的退租理由，如工作变动、家庭原因等，并尽量与出租人达成一致意见。

3. 法定解除权：

   • 分析：在某些特殊情况下，承租人可能享有法定解除权。例如，如果租赁物存在严重质量问题，影响承租人正常使用，或者出租人违反合同约定，不履行维修、保养等义务，承租人可以依据法律规定解除合同。
   • 建议：如果承租人认为存在法定解除权的情形，应当收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以证明自己的主张。

4. 违约责任：

   • 分析：如果承租人未经出租人同意擅自提前退租，且不存在法定解除权的情形，那么承租人可能需要承担违约责任。违约责任的具体形式可能包括支付违约金、赔偿损失等。
   • 建议：在签订租赁合同时，双方可以约定违约金的数额或计算方式。如果合同中没有约定，则可以根据实际损失情况进行协商或诉讼解决。

额外建议：

• 在签订租赁合同时，建议双方明确约定租期、租金、退租条件等关键条款，以避免后续纠纷。
• 如果承租人确实需要提前退租，建议尽早与出租人沟通，并尽量达成一致意见，以减少不必要的损失和纠纷。

可能涉及的法律后果：

• 如果承租人未经出租人同意擅自提前退租，且不存在法定解除权的情形，出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿损失。
• 如果双方无法就提前退租事宜达成一致意见，出租人或承租人可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同或确认违约责任。

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