若房东在履行2年后明确表示不再继续履行合同，构成违约，承租人有权要求房东承担违约责任并可选择继续履行合同或解除合同；若房东因客观原因无法继续履行，双方可协商解决，协商不成承租人仍可主张权利。具体分析如下：

1. 房东明确表示不再继续履行合同的情况

   • 违约认定：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东在租赁合同履行2年后明确表示不再继续履行，构成违约。
   • 承租人权利：
     • 要求继续履行：承租人有权要求房东继续履行合同，直至合同期满。若房东拒绝，承租人可向法院提起诉讼，要求房东承担继续履行的违约责任。
     • 解除合同并索赔：承租人也可选择解除合同，并要求房东赔偿因违约造成的损失，包括但不限于剩余租期的租金损失、搬迁费用、因寻找新租赁场所而产生的合理费用等。

2. 房东因客观原因无法继续履行合同的情况

   • 客观原因认定：若房东因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或意外事件（如火灾、房屋倒塌等）导致无法继续履行合同，且房东能提供充分证据证明其无过错，则房东可能不承担违约责任，但应提前通知承租人，并协助承租人寻找新的租赁场所。
   • 协商解决：在此情况下，双方应首先尝试通过协商解决，如调整租金、延长租赁期限、提供替代租赁场所等。
   • 承租人权利：若协商不成，承租人仍有权要求房东赔偿因合同提前终止而造成的实际损失，但需注意，若房东能证明其无过错，承租人可能无法获得全额赔偿。

3. 房东未明确表示但实际不再履行合同的情况

   • 事实违约认定：若房东虽未明确表示不再履行合同，但通过实际行动（如拒绝维修房屋、切断水电等）表明其不再履行合同义务，承租人可收集相关证据，证明房东存在事实违约行为。
   • 承租人权利：承租人有权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求房东承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。

建议行动：

• 收集证据：承租人应收集与租赁合同相关的所有证据，包括合同文本、租金支付凭证、房东违约的证据（如通知、聊天记录、照片、视频等）。
• 协商沟通：在采取法律行动前，承租人可尝试与房东进行协商沟通，寻求友好解决方案。
• 法律途径：若协商无果，承租人可向法院提起诉讼或申请仲裁，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

在处理此类纠纷时，建议承租人保持冷静，依法维权，避免采取过激行为导致矛盾升级。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可直接向我咨询。