针对您提出的“房租签五年合同干两年走了怎么办”的问题，以下是一个详细且具有深度的解答：
一、理解合同的法律效力
首先，需要明确的是，租房合同一旦签订，即具有法律约束力。这意味着，无论是房东还是租客，都需要严格履行合同中的各项条款。因此，在您考虑提前解约的情况下，必须认识到这一行为的法律后果。
二、查看合同条款，明确解约责任
违约金规定：
- 您需要仔细检查合同中关于提前解约的条款，特别是关于违约金的数额及计算方式。这通常会在合同中的“违约责任”或“解约条款”部分明确说明。
- 违约金可能是一个固定金额，也可能是相当于若干个月租金的金额。您需要按照合同约定来执行。
提前通知义务：
- 确认合同中是否有要求您提前通知房东解约事宜的条款，比如需要提前30天或60天以书面形式通知。
- 如果您未按规定通知房东，可能会面临额外的责任，比如需要多支付一段时间的租金作为补偿。
三、与房东积极协商，寻求解决方案
坦诚沟通：
- 向房东说明您提前解约的具体原因，争取其理解与支持。诚实和透明的沟通是解决问题的第一步。
提出合理建议：
- 您可以提出帮忙寻找新租客，以减少房东因房屋空置而遭受的损失。这样做可能有助于您获得房东减免或免除违约金的同意。
- 协商缩短剩余租期，看是否能够达成提前终止合同的共识。这需要双方都做出一定的妥协和让步。
四、承担必要的法律后果
经济赔偿：
- 如果协商不成，您坚持要提前解约，那么您需要按照合同约定支付违约金。
- 此外，如果房东因您的提前解约而遭受了其他损失（如清洁费、中介费等），您可能还需要额外进行赔偿。
信用影响：
- 需要注意的是，违约行为可能会对您的个人信用记录产生不良影响。这可能会对您未来租房、贷款等造成一定的困扰。
五、做好善后工作
房屋交接：
- 在搬离前，确保将房屋恢复至正常使用状态，并结清所有费用（如水电费、物业费等）。
- 与房东进行房屋交接，并签署交接清单，以确保双方对房屋状况无异议。
保留证据：
- 保存好与房东的沟通记录、支付凭证等相关证据，以备不时之需。这些证据在后续可能出现的纠纷中可能会起到关键作用。
六、未来租房建议
- 在签订新的租房合同前，请务必充分考虑自身的实际情况和需求，确保能够履行合同中的各项条款。
- 如果可能的话，可以与房东协商在合同中加入一些灵活的条款，如提前解约的协商机制等，以减少未来可能出现的纠纷。
综上所述，提前解约租房合同是一个需要谨慎处理的问题。您需要首先查看合同条款，明确解约责任；然后与房东积极协商，寻求解决方案；如果协商不成，则需要承担必要的法律后果；最后做好善后工作，并考虑未来租房的建议。希望这些建议能够对您有所帮助。