在孙子主张继承爷爷房产的诉讼中，撰写事实与理由部分时，需确保内容条理清晰、逻辑严密，并充分依据法律条款来阐述诉求。以下是一个详细且结构化的示例，供您参考：

事实与理由

一、基本事实概述

1. 立遗嘱人情况：

   • 立遗嘱人（即爷爷）姓名：[爷爷姓名]，性别：男，出生日期：[出生日期]，身份证号码：[身份证号]，生前居住于[详细住址]。
   • 立遗嘱人于[立遗嘱日期]在完全具有民事行为能力，且未受任何外界压力、误导或不当影响的情况下，自愿立下书面遗嘱。

2. 遗嘱内容：

   • 遗嘱明确指定，立遗嘱人去世后，其名下位于[房产地址]的房产（建筑面积：[X]平方米，房产证号：[房产证编号]），全权且无条件地遗赠给孙子[孙子姓名]（身份证号码：[孙子身份证号]）。
   • 遗嘱中特别强调，该房产将作为孙子的个人财产，与其配偶或其他家庭成员无关，不受任何外部干扰或权益主张。

3. 遗嘱形式与见证：

   • 遗嘱为自书遗嘱，由立遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。
   • （如适用）遗嘱订立过程中，有两名以上与继承人、受遗赠人无利害关系的见证人在场见证，并在遗嘱上签名注明日期，以增强遗嘱的证明力。

4. 遗嘱保存与执行：

   • 遗嘱一式[X]份，具有同等法律效力，其中立遗嘱人保存[X]份，剩余副本由[指定保存人或机构]妥善保管。
   • （如已指定）遗嘱执行人[执行人姓名]（身份证号码：[执行人身份证号]）将负责在立遗嘱人去世后执行遗嘱中的分配方案。

二、法律理由阐述

1. 遗嘱的合法性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，公民有权依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
   • 立遗嘱人立遗嘱时具有完全民事行为能力，遗嘱内容真实反映了其意愿，且未违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗。

2. 遗嘱的有效性：

   • 遗嘱形式符合法律要求，为自书遗嘱，且（如适用）有合格见证人在场见证。
   • 遗嘱内容明确具体，清晰表述了立遗嘱人对房产的分配意愿，且该意愿未受任何外界干扰或胁迫。

3. 孙子的继承权：

   • 根据遗嘱内容，孙子[孙子姓名]作为受遗赠人，有权在立遗嘱人去世后继承指定房产。
   • 遗嘱中特别排除了其他家庭成员或外部干扰对房产继承的影响，确保了孙子的继承权不受侵害。

三、诉讼请求依据

• 鉴于遗嘱的合法性和有效性，以及孙子作为受遗赠人的明确继承权，现请求法院依法确认遗嘱的效力，并判决指定房产由孙子[孙子姓名]继承。

在撰写事实与理由部分时，请务必确保所有信息的准确性和完整性，并依据具体案件情况灵活调整内容。同时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导，以确保诉讼的顺利进行和诉求的合理实现。