撰写房产继承诉讼的“事实与理由”部分，是整个诉讼状中至关重要的环节，它直接关系到法院对案件事实的认定以及法律适用的准确性。以下是一份详尽且结构清晰的撰写指南，帮助您有效表达自身的诉求和理由：
一、事实部分
房产基本信息：
- 详细描述房产的具体位置（如省、市、区、街道及门牌号）、面积、户型、产权登记情况（包括产权证号、登记日期等）。
- 说明该房产是否为被继承人单独所有，或是与其他人共有，以及共有的具体情况。
被继承人情况：
- 阐述被继承人的姓名、性别、出生日期、逝世日期及生前住址。
- 说明被继承人逝世的原因，以及逝世时是否留有遗嘱（如有遗嘱，需简要描述遗嘱的主要内容，但详细内容可在证据部分提供）。
继承关系与继承人情况：
- 清晰列出所有继承人的姓名、性别、年龄、与被继承人的关系（如配偶、子女、父母等）。
- 说明各继承人的继承顺序和份额（根据法定继承或遗嘱继承的规定）。
被告行为及侵害事实（如有）：
- 详细描述被告（即妨碍原告行使继承权或侵占、隐匿遗产的继承人）的具体行为。
- 说明这些行为如何侵犯了原告的继承权，例如拒绝协商分割房产、擅自处置房产等。
二、理由部分
法律依据：
- 明确引用《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关条款，如法定继承、遗嘱继承、继承权的丧失与恢复等。
- 根据案件事实，结合具体法律条款，阐述原告作为合法继承人的依据。
原告主张的合法性：
- 强调原告主张分割房产或确认继承权份额的合法性，说明原告的诉求是基于法律规定和案件事实的合理要求。
- 指出被告的行为违反了法律规定，侵犯了原告的合法权益，因此原告有权向法院提起诉讼，请求法院依法支持其诉讼请求。
请求法院依法判决：
- 明确请求法院依法确认并分割被继承人名下的房产，确认原告应继承的份额。
- 如涉及诉讼费用，可请求判令被告承担本案的全部或部分诉讼费用。
三、撰写示例
事实部分示例：
“被继承人张某，男，生于XXXX年XX月XX日，逝于XXXX年XX月XX日，生前住址为XX省XX市XX区XX路XX号。被继承人逝世时留有一处房产，位于XX省XX市XX区XX路XX号，产权证号为XXXX，面积为XX平方米，为被继承人单独所有。被继承人生前未留有遗嘱，其继承人为配偶李某、子女张甲、张乙。被告张甲在被继承人逝世后，拒绝与原告协商分割房产，并擅自将房产出租，侵犯了原告的合法权益。”
理由部分示例：
“根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条之规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人生前未留有遗嘱，因此其遗产应按照法定继承办理。原告作为被继承人的合法继承人，有权继承其遗产。被告张甲拒绝协商分割房产并擅自出租的行为，违反了法律规定，侵犯了原告的合法权益。因此，原告特向法院提起诉讼，请求法院依法确认并分割被继承人名下的房产，确认原告应继承的份额，并判令被告承担本案的全部诉讼费用。”
四、注意事项
- 在撰写事实与理由部分时，应保持客观、真实、逻辑清晰，避免使用模糊、歧义或情绪化的表述。
- 确保引用的法律法规条款准确无误，且与案件事实紧密相关。
- 如对法律规定和诉讼程序不熟悉，建议咨询专业律师以获取更具体的指导和帮助。
通过遵循以上指南和注意事项，您可以撰写出一份既符合法律规范又能有效表达自身诉求和理由的房产继承诉讼状。