针对您提出的“租房没签合同租客赖着不走”的问题，我理解您的困扰，并会从多个角度为您详细分析并提供解决方案。
一、明确法律地位与权利
租赁关系认定：
- 尽管没有签订书面租赁合同，但如果双方存在事实上的租赁关系（如租客已实际入住并支付租金），则仍受《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的保护。
- 在这种情况下，双方应视为不定期租赁，根据《民法典》第七百零七条，任何一方都可以随时解除租赁关系，但应给予对方合理的准备时间。
房东权利：
- 作为房东，您有权要求租客在合理时间内搬离，因为租客的行为已经构成了对租赁关系的违反。
二、优先尝试友好协商
口头沟通：
- 与租客进行面对面的友好协商是解决问题的首选方式。明确告知租客租赁关系已到（或视为不定期租赁可随时解除），并请求其按约定或合理时间搬离。
- 了解租客不愿搬离的具体原因，如确实存在困难，可考虑给予一定的宽限期，但需明确宽限期的截止时间及是否需要支付额外费用。
书面通知：
- 如果口头协商无果，应发送书面通知给租客，正式宣告租赁关系终止，并要求其在指定日期前搬离。
- 书面通知应通过可追踪的方式送达，如快递或挂号信，以便保留送达凭证。通知中应详细列明租赁结束的时间、搬离的具体日期以及逾期不搬将采取的进一步措施。
三、寻求第三方调解
- 当直接沟通陷入僵局时，可以求助于第三方机构进行调解。例如，向当地的居民委员会、人民调解委员会等机构反映情况，并请求他们介入调解。
- 这些机构通常具有丰富的调解经验，能够公正、客观地协助双方达成解决方案。
四、采取法律手段
报警处理：
- 在租客拒绝配合且情况紧急时，可拨打110报警，请求警方协助处理非法侵占他人住宅的行为。警方将根据现场情况采取相应措施，如口头警告、训诫等。
提起诉讼：
- 若租客无视书面通知并继续占用房屋，您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求判令租客立即搬离并支付逾期占用的费用（如租金损失）。
- 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明双方存在租赁关系（如租金支付记录、聊天记录等）以及租客拒不搬离的事实。
申请强制执行：
- 如果法院判决支持您的诉讼请求，但租客仍不履行判决义务，您可以申请法院强制执行。
- 法院将依法采取强制措施，如查封、扣押、拍卖租客的财物或强制其搬离等，以保障您的合法权益。
五、预防未来纠纷
- 为了避免类似问题再次发生，强烈建议在未来的租房过程中始终签订书面租赁合同。书面合同不仅能明确双方的权利和义务，还能为解决潜在的纠纷提供有力的法律依据。
六、特殊情形下的救济途径
- 留置权行使：若租客遗留物品价值较高且经催告后仍不领取，您可在符合法定条件下行使留置权，通过变卖物品抵偿部分损失。但需严格遵循法律程序，避免引发新纠纷。
总结与建议：
面对租房没签合同且租客赖着不走的情况，您首先应明确自己的法律地位和权利，然后尝试与租客友好协商解决。如果协商无果，可以寻求第三方调解或采取法律手段来维护自己的权益。同时，为了避免未来类似纠纷的发生，建议您在未来的租房过程中签订书面租赁合同。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。