结论：在租期为3年的房屋租赁合同中，第一年解除合同是否合法，取决于解除合同的原因和方式是否符合法律规定或合同约定。以下从不同角度进行分析：
一、协商一致解除
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人可以协商一致解除合同。这是最直接且合法的解除方式。
- 操作建议：如果双方能够就解除合同达成一致意见，并签订书面解除协议，那么第一年解除合同就是合法的。这种方式避免了法律纠纷，对双方都是较为稳妥的选择。
二、法定解除情形
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
- 因不可抗力致使不能实现合同目的；
- 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
- 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
- 法律规定的其他情形。
操作建议：
- 如果存在上述法定解除情形之一，且符合法律规定的条件，那么第一年解除合同就是合法的。
- 在解除合同前，建议先与对方进行沟通，并保留好相关证据，如催告通知、违约证据等，以备不时之需。
三、约定解除情形
- 法律依据：如果租赁合同中明确约定了解除合同的条件或方式，且这些条件或方式不违反法律、行政法规的强制性规定，那么当这些条件成就时，当事人可以按照约定解除合同。
- 操作建议：
- 仔细审查租赁合同中的相关条款，看是否有关于解除合同的约定。
- 如果存在约定解除情形，且符合合同约定的条件，那么第一年解除合同就是合法的。
- 在解除合同前，建议先与对方进行协商，并按照合同约定的程序进行操作。
四、非法解除合同的后果
- 法律责任：如果解除合同的行为不符合法律规定或合同约定，那么解除合同的一方可能需要承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失等。
- 操作建议：
- 在解除合同前，务必确保自己的行为符合法律规定或合同约定。
- 如果不确定自己的行为是否合法，建议先咨询专业律师的意见，以避免不必要的法律纠纷。
总结与建议：在租期为3年的房屋租赁合同中，第一年解除合同是否合法，取决于解除合同的原因和方式是否符合法律规定或合同约定。因此，在解除合同前，建议先仔细审查租赁合同中的相关条款，并了解相关法律规定。如果有任何疑问或不确定的地方，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。