关于您提出的“租房签合同一年，交了3个月钱是否可以退”的问题，这主要取决于合同的具体约定以及实际情况，以下是我为您详细分析的几种情况：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了提前退租时已交款项（包括租金和押金等）的处理方式，比如扣除一定比例的费用后退还剩余部分，或者明确说明在特定条件下可以全额退还，那么应当按照合同约定执行。
   • 法律建议：在此情况下，您应首先仔细审查合同条款，了解自己的权利和义务，然后与出租人进行沟通，按照合同约定处理已交款项的退还问题。

2. 合同无明确约定或约定不明：

   • 若合同未对提前退租的已交款项退还作出明确规定，或规定不明确，则需依据相关法律法规及行业惯例来处理。
   • 可能的影响因素：
     • 提前退租是否构成违约：如果合同中明确规定了租赁期限，且您提前退租未经出租人同意，通常会被视为违约行为。在此情况下，出租人有权根据合同约定或行业惯例扣除一定数额的违约金或已交款项作为补偿。
     • 房屋状况及物品损坏情况：如果您在退房时保持了房屋及其附属设施的完好状态，且无物品损坏，那么已交款项（特别是押金部分）更有可能全额退还。反之，如果房屋或物品有损坏，出租人有权从已交款项中扣除相应的维修费用。
   • 法律建议：
     • 在提出退租前，务必仔细阅读租赁合同中的相关条款，了解提前退租的可能后果。
     • 提前与出租人进行沟通，说明退租原因，并询问已交款项退还的可能性及流程。
     • 退房时，拍摄房屋照片、视频等作为证据，以证明房屋状况良好且无物品损坏。

3. 双方协商结果：

   • 无论合同是否有明确约定，双方都可以就已交款项的退还问题进行协商。如果出租人同意在扣除必要费用后退还剩余款项，或者双方达成其他协议，则可以按照协商结果处理。
   • 法律建议：在协商过程中，保持冷静和理性，尽量达成双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议。

实际操作建议：

• 在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于提前退租和已交款项退还的部分。
• 如果确实需要提前退租，尽早与出租人进行沟通，说明情况并寻求解决方案。
• 保留好所有与租赁相关的证据，包括合同、付款凭证、房屋照片等，以备不时之需。

最后需要强调的是，每个租赁合同的具体情况都有所不同，因此已交款项能否退还以及退还多少并不能一概而论。如果您在处理此类问题时遇到困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。