公司合法建房后，若职工住着不走，公司可通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决，具体需根据职工拒不搬离的原因及实际情况选择合适方式。以下是详细分析：

1. 协商解决

   • 沟通协商：公司可首先尝试与职工进行友好沟通，了解其拒不搬离的具体原因（如经济困难、无其他住房、对搬迁补偿不满等），并尝试通过协商达成一致解决方案，如给予一定的搬迁期限、提供临时住房或适当的经济补偿等。
   • 书面协议：若双方达成一致，应签订书面协议，明确搬迁期限、补偿方式等条款，以避免后续纠纷。

2. 调解处理

   • 第三方调解：若协商无果，公司可寻求第三方调解机构（如工会、社区调解委员会等）的帮助，通过调解方式解决纠纷。调解具有灵活性和高效性，有助于双方达成互谅互让的解决方案。
   • 调解协议：调解成功后，双方应签订调解协议，并确保协议内容合法、有效，具有可执行性。

3. 仲裁或诉讼

   • 劳动仲裁：若职工拒不搬离的行为与公司存在劳动争议（如未支付工资、未缴纳社保等），公司可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求职工搬离并承担相应责任。
   • 民事诉讼：若职工拒不搬离的行为不涉及劳动争议，或劳动仲裁未能解决问题，公司可向人民法院提起民事诉讼，要求职工搬离并赔偿损失。在诉讼过程中，公司需提供充分证据证明其对房屋享有合法所有权，且职工拒不搬离的行为已构成侵权。

4. 申请强制执行

   • 生效法律文书：若公司通过仲裁或诉讼获得了生效的法律文书（如仲裁裁决书、民事判决书等），且职工仍拒不履行搬离义务，公司可向人民法院申请强制执行。
   • 强制执行措施：人民法院在受理强制执行申请后，可采取查封、扣押、拍卖等强制执行措施，迫使职工搬离房屋。

在处理此类纠纷时，公司需注意以下几点：

• 保持冷静和理性：避免采取过激行为（如断水、断电、强行驱赶等），以免激化矛盾或引发法律责任。
• 收集证据：保留与职工沟通协商的记录、房屋所有权证明、职工拒不搬离的证据等，以备后续仲裁或诉讼之需。
• 遵守法律程序：在处理纠纷过程中，公司需严格遵守法律程序，确保自身行为的合法性和有效性。

如有进一步疑问或需要具体法律帮助，请随时向我咨询。