结论概述：卖房款57万，银行贷款报成交价88万的情况下，卖家是否承担责任，需根据具体情况分析，包括是否存在欺诈、是否违反合同约定、是否损害银行利益等。以下从不同角度进行详细分析。

1. 合同约定与履行情况：

   • 合同真实性：首先，需要确认房屋买卖合同中约定的成交价是否真实反映了双方的意思表示。如果合同中明确约定了成交价为57万，而银行贷款报成交价88万，这可能涉及合同内容的变更或虚假陈述。
   • 合同履行：卖家应按照合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理贷款等。如果卖家在贷款过程中故意隐瞒真实成交价，可能构成违约，需要承担相应的违约责任。

2. 欺诈与虚假陈述：

   • 欺诈行为：如果卖家为了获取更高的贷款额度，故意向银行虚报成交价，这可能构成欺诈行为。根据《民法典》的相关规定，欺诈行为可能导致合同无效或可撤销，卖家可能需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。
   • 虚假陈述的后果：虚假陈述不仅可能损害银行的利益，还可能影响买家的权益。如果买家因此遭受损失，卖家可能需要承担赔偿责任。

3. 银行贷款审批与风险：

   • 银行审批流程：银行在审批贷款时，会对房屋成交价、买家信用状况、还款能力等进行综合评估。如果卖家虚报成交价，可能影响银行的贷款决策，增加银行的风险。
   • 银行风险防控：银行有权对贷款申请进行严格审查，包括核实房屋成交价等关键信息。如果发现卖家存在欺诈行为，银行可能会拒绝贷款申请或要求提前还款，甚至采取法律手段追究卖家的责任。

4. 法律责任与后果：

   • 民事责任：如果卖家因虚报成交价而构成违约或欺诈，可能需要承担返还财产、赔偿损失等民事责任。具体赔偿金额将根据买家的实际损失、卖家的过错程度等因素确定。
   • 行政责任与刑事责任：在极端情况下，如果卖家的行为构成犯罪（如贷款诈骗罪），还可能面临行政处罚或刑事责任。不过，这种情况通常需要卖家存在严重的欺诈行为，且涉及金额较大。

建议与行动：

• 卖家角度：作为卖家，应如实向银行报告房屋成交价，遵守合同约定和法律法规。不要为了获取更高的贷款额度而虚报成交价，以免承担不必要的法律责任。
• 买家角度：如果买家发现卖家存在虚报成交价的行为，应及时与卖家沟通并要求纠正。如果无法解决，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
• 银行角度：银行在审批贷款时，应加强对房屋成交价等关键信息的核实工作，确保贷款决策的准确性和安全性。

总结与提醒：在房屋买卖过程中，卖家应如实报告房屋成交价，遵守合同约定和法律法规。如果存在虚报成交价等欺诈行为，可能面临严重的法律责任和后果。因此，建议卖家在交易过程中保持诚信和谨慎，避免不必要的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。