结论：老板拖欠工资且想偷偷退房的情况下，你若被迫离职并持有租房合同，这一行为本身并不直接构成违法，但需根据具体情况采取合理措施来维护自身权益。以下从多个角度为你详细分析：
一、关于老板拖欠工资
法律责任：
- 根据《中华人民共和国劳动法》第五十条：“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。”老板拖欠工资属于违法行为，你有权要求老板支付拖欠的工资，并可能要求支付拖欠工资的赔偿金。
维权途径：
- 协商：首先尝试与老板进行协商，要求支付拖欠的工资。
- 投诉：若协商无果，可以向当地劳动监察部门投诉，劳动监察部门有权对拖欠工资的行为进行调查并责令老板支付。
- 仲裁或诉讼：如果投诉仍未解决问题，你可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁结果不服的，还可以向人民法院提起诉讼。
二、关于老板想偷偷退房
租房合同关系：
- 你持有的租房合同是你与房东（或出租方）之间的法律关系，与老板无直接关联。老板作为你的雇主，其退房行为（如果他是租房者）并不直接影响你与房东之间的租房合同。
- 如果老板是租房者且想退房，他需要按照租房合同的约定与房东协商退房事宜，并承担可能的违约责任。
你的权益保护：
- 如果老板的退房行为导致你无法继续居住（例如，老板是合租者且擅自退房），你可以根据租房合同的约定要求房东提供解决方案或承担相应责任。
- 如果老板的行为给你造成了其他损失（如搬家费用、临时住宿费用等），你也可以要求老板进行赔偿。
三、关于被迫离职
被迫离职的合法性：
- 被迫离职通常指的是因雇主的不当行为（如拖欠工资、违法解除劳动合同等）导致员工不得不离职的情况。在这种情况下，员工有权要求雇主支付经济补偿金。
- 你需要收集相关证据（如工资条、聊天记录、录音等）来证明老板拖欠工资的事实，以及这一事实如何导致你被迫离职。
经济补偿金的计算：
- 根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条：“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，以每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。”
- 具体计算公式为：经济补偿金 = 工作年限 × 月工资（月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资）。
四、综合建议
- 保留证据：务必保留好与老板拖欠工资、租房合同以及被迫离职相关的所有证据，以便在维权过程中使用。
- 及时行动：一旦发现老板有拖欠工资或想偷偷退房的迹象，应尽快采取行动，避免损失扩大。
- 寻求帮助：在维权过程中，如果遇到困难或不确定如何操作，可以及时向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。