结论：能否退回房子需分情况讨论，主要取决于是否存在法定或约定解除权、房屋权属是否清晰以及是否存在其他法律障碍，以下结合不同情形具体分析：

1. 若房屋转让后已办理产权变更登记（如过户至受让人名下）
   根据《民法典》第209条，不动产物权变动以登记为生效要件。若房屋已过户至受让人名下，则产权已发生转移，您作为原所有权人无权直接要求退回房屋，除非存在以下情形：

   • 受让人存在严重违约行为：如双方曾口头约定受让人需履行特定义务（如赡养、支付对价等），但受让人未履行且构成根本违约，您可主张解除合同并要求返还房屋（需举证口头约定内容及违约事实）；
     
   • 受让人非法处置房屋：如受让人将房屋再次转让或抵押给第三人，损害您的权益，您可依据《民法典》第154条主张合同无效（需证明受让人存在恶意串通等情形）；
     
   • 房屋被征收或拆迁：若房屋因政策原因被征收，您作为原所有权人可能无权直接主张补偿，但若受让人未履行补偿款分配约定，可另行主张权利。

2. 若房屋未办理产权变更登记，但受让人已实际占有使用25年

   • 根据《民法典》第215条，未办理物权登记不影响合同效力。若您能证明双方存在房屋转让的口头约定（如证人证言、付款记录、长期占有使用等证据），则合同成立且有效，受让人基于合同取得房屋使用权，您无权单方要求退回；
     
   • 若受让人存在欺诈、胁迫等情形：如转让时您对房屋权属存在重大误解（如误以为房屋属于自己所有，实际为共有或他人财产），可依据《民法典》第147-151条主张撤销合同并要求返还房屋（需在知道撤销事由之日起1年内行使权利）；
     
   • 若房屋属于家庭共有财产：如房屋为您与家庭成员共有，您未经其他共有人同意擅自转让，其他共有人可依据《民法典》第301条主张转让无效并要求返还房屋。

3. 若房屋转让行为违反法律强制性规定（如宅基地使用权转让限制）

   • 根据《土地管理法》第62条，农村宅基地使用权仅限本集体经济组织成员内部转让。若受让人非本集体成员，或转让未经村委会同意，则转让合同可能因违反法律强制性规定而无效，您可主张返还房屋（但需注意，若受让人已支付合理对价且长期占有使用，法院可能酌情判决补偿）；
     
   • 若房屋属于小产权房：小产权房的转让不受法律保护，您与受让人均可能面临行政处罚，但房屋返还问题需结合具体政策及双方过错程度综合判断。

建议行动步骤：

1. 收集证据：整理与房屋转让相关的所有证据，包括证人证言、付款记录、水电费缴纳凭证、村委会证明等，以证明转让事实及双方约定；
   
2. 查询房屋权属：到当地不动产登记中心查询房屋现状登记信息，确认产权是否已变更至受让人名下；
   
3. 咨询专业意见：结合证据及房屋现状，进一步分析是否存在法定或约定解除权，并制定具体维权策略。
   

温馨提示：农村房屋转让涉及物权、合同、土地管理等多重法律关系，且时间跨度较长，证据收集难度较大，建议尽快启动法律程序以维护权益。如有其他疑问，欢迎随时向我咨询。