结论前置：您2012年卖给非本村人的房屋，在没有购房合同的情况下，能否要回需视具体情况而定，但通常情况下，若房屋已实际交付且买方已支付合理对价，卖方难以单方面要回房屋。
一、法律背景与原则
首先，我们需要明确的是，房屋买卖涉及物权的变动，即房屋所有权的转移。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，房屋所有权的转移通常需要办理过户登记手续。
二、无购房合同的情况分析
合同效力问题：
- 购房合同是房屋买卖双方权利义务的书面体现，是办理过户登记的重要依据。若没有购房合同，从形式上看，似乎缺乏了这一关键证据。
- 然而，合同并非唯一证明买卖关系的证据。在实际交易中，如果双方存在事实上的买卖行为，如买方已支付房款、卖方已交付房屋等，这些事实行为也可以作为证明买卖关系的依据。
善意取得制度：
- 如果买方在购买房屋时并不知道卖方无处分权（如非本村人购买农村房屋可能存在的限制），且支付了合理对价，并已经实际占有房屋，那么根据善意取得制度，买方可能取得房屋的所有权。
- 在这种情况下，即使卖方后来反悔，也难以单方面要回房屋。
农村房屋买卖的特殊性：
- 农村房屋买卖可能受到更多限制，如非本村人购买农村房屋可能违反相关规定。但这种限制更多体现在行政管理和政策层面，而非直接导致买卖合同无效。
- 如果买卖行为已经发生多年，且买方已经实际占有和使用房屋，那么从稳定交易秩序和保护交易安全的角度出发，法院可能不会轻易支持卖方要回房屋的请求。
三、具体建议与可能的法律后果
协商解决：
- 您可以尝试与买方协商，看是否能够达成一致意见，如买方同意返还房屋并支付一定的补偿等。
法律途径：
- 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。但需要注意的是，由于缺乏购房合同这一关键证据，且房屋可能已实际交付多年，您要回房屋的难度可能较大。
- 在诉讼过程中，您需要提供其他证据来证明买卖关系的存在以及您的所有权主张。这些证据可能包括付款凭证、房屋交付证明、证人证言等。
可能的法律后果：
- 如果法院认定买方构成善意取得或买卖行为有效，那么您可能无法要回房屋。
- 如果法院认定买卖行为存在瑕疵或无效（如违反强制性规定），那么您可能有机会要回房屋，但需要承担相应的举证责任和诉讼风险。
薛雯雯律师建议：鉴于您的情况较为复杂且涉及多年前的交易，我建议您在采取任何行动前先咨询专业律师进行详细评估。如果您有进一步的法律问题或需要具体的法律建议，可以直接向我咨询。