解除拖欠房租合同通知书用短信送达，在特定条件下是有效的，但并非在所有情况下都绝对有效。以下从不同角度为你详细分析：
法律认可的送达方式
书面形式优先：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，解除合同的通知通常应当以书面形式作出，并确保能够送达对方。书面形式具有明确性、稳定性和可证明性，有助于减少纠纷。
短信送达的效力：
- 短信作为一种电子数据形式，其法律效力在近年来逐渐得到认可。然而，短信送达的有效性取决于多个因素，包括但不限于短信内容是否明确表达了解除合同的意思、是否能够证明短信已发送至对方、对方是否已接收并阅读等。
- 如果短信内容清晰明确，且能够证明已发送至对方手机，且对方未提出异议或反驳，那么短信送达在一定程度上可以被视为有效送达。但需要注意的是，这种送达方式可能存在举证困难的问题，因为短信容易被删除或篡改。
实际操作中的建议
优先选择书面送达：
- 为了确保解除合同的通知能够得到有效送达，并减少后续纠纷的可能性，建议优先选择书面形式（如邮寄、快递等）进行送达。书面送达可以留下明确的送达记录，有助于证明通知的发出和接收情况。
短信送达的辅助作用：
- 如果确实需要使用短信进行送达，建议同时采取其他辅助措施，如通过电话、邮件等方式再次确认对方已接收并理解解除合同的意思。此外，可以保留短信发送记录、对方回复记录等证据，以备不时之需。
考虑对方接收习惯：
- 在选择送达方式时，还应考虑对方的接收习惯。如果对方经常使用短信进行沟通，且对短信内容较为重视，那么短信送达可能是一个相对有效的选择。但如果对方对短信不太关注或经常忽略短信通知，那么短信送达的效果可能会大打折扣。
可能的法律后果
如果短信送达有效：
- 如果短信送达被认定为有效送达，且对方在收到通知后未提出异议或反驳，那么解除合同的通知将产生法律效力。对方应按照通知要求履行相应义务，如支付拖欠的房租、腾退房屋等。
如果短信送达无效：
- 如果短信送达被认定为无效送达（如因内容不明确、无法证明已发送至对方等原因），那么解除合同的通知可能无法产生法律效力。此时，你可能需要采取其他法律手段来维护自己的权益，如通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷。
总结与建议：虽然短信送达在特定条件下可能被视为有效送达方式之一，但为了确保解除合同的通知能够得到有效送达并减少后续纠纷的可能性，建议优先选择书面形式进行送达。如果确实需要使用短信进行送达，请务必确保短信内容明确、能够证明已发送至对方，并考虑采取其他辅助措施来增强送达效果。如果你在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。