结论前置：租房合同到期后，以短信形式表示续签合同，该合同在符合一定条件下是有效的。下面我将从多个角度为您详细分析。
一、短信续签合同的法律效力
合同形式的有效性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的形式可以是书面、口头或其他形式，只要双方意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即成立并有效。短信作为一种电子数据形式，可以被视为书面合同的一种特殊形式，尤其是在双方均认可其作为合同载体的情况下。
意思表示的真实性：
- 短信内容必须明确表达双方续签合同的意愿，且该意愿是真实、自愿的。如果短信中包含了续签合同的期限、租金等关键条款，且双方对此均无异议，那么该短信即具有合同效力。
二、短信续签合同可能存在的问题及解决方案
条款不明确：
- 问题：如果短信中仅简单表示续签合同，但未明确续签期限、租金等关键条款，可能导致合同内容不明确，引发争议。
- 解决方案：双方应尽快通过书面形式（如补充协议）明确续签合同的具体条款，以确保合同的完整性和可执行性。
证据保存：
- 问题：短信作为电子数据，存在易丢失、易篡改的风险。如果发生争议，短信内容可能难以作为有效证据。
- 解决方案：双方应妥善保存短信记录，并可以考虑通过公证、截图保存至云端等方式增强证据的保存效果。同时，在可能的情况下，尽量将短信内容转化为书面合同形式。
三、实际操作建议
明确续签条款：
- 在通过短信表示续签合同意愿时，尽量明确续签期限、租金、支付方式等关键条款，以减少后续争议的可能性。
及时补充书面合同：
- 尽管短信可以作为合同的一种形式，但为了确保合同的完整性和可执行性，建议双方在短信沟通后尽快签订书面续签合同。
保留证据：
- 双方应妥善保存与续签合同相关的所有短信记录、聊天记录等电子数据证据，以备不时之需。
总结与启示：租房合同到期后以短信形式续签合同在法律上是可行的，但需要注意条款的明确性和证据的保存。为了确保合同的完整性和可执行性，建议双方在短信沟通后尽快签订书面续签合同，并妥善保存相关证据。如果您在租房合同续签过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。