结论：回迁协议中房产证办到父母名下，若未成年子女为实际产权人，父母一般不能擅自将该房产抵押贷款；若未成年子女并非实际产权人，父母能否抵押贷款需根据房产具体情况判断。

情况一：未成年子女为实际产权人

1. 产权归属角度
   • 回迁协议中虽将房产证办到父母名下，但如果能证明未成年子女是回迁房产的实际产权人，比如回迁协议明确约定该回迁房产是针对未成年子女的安置，或者有相关证据表明该回迁权益原本就属于未成年子女，那么父母只是名义上的产权登记人。
   • 根据法律规定，监护人（父母）除为被监护人（未成年子女）的利益外，不得处分被监护人的财产。抵押贷款属于对财产的重大处分行为，如果不是为了未成年子女的利益，如为了未成年子女的教育、医疗等必要支出，父母擅自将该房产抵押贷款是违法的，该抵押行为可能被认定为无效。
2. 法律后果角度
   • 如果父母未经合法程序擅自将属于未成年子女的房产抵押贷款，一旦被发现，相关金融机构可能面临抵押无效的风险，无法通过处置该房产来实现债权。而父母也可能需要承担相应的法律责任，包括返还贷款、赔偿损失等，同时可能还会受到道德和舆论的谴责。

情况二：未成年子女并非实际产权人

1. 房产产权清晰角度
   • 如果回迁房产确实属于父母的财产，与未成年子女无关，那么父母作为产权人，有权根据自己的意愿对房产进行处分，包括将房产抵押贷款。在这种情况下，只要父母符合金融机构的贷款条件，如信用良好、有稳定的收入来源等，就可以办理房产抵押贷款手续。
2. 贷款条件与程序角度
   • 即使房产属于父母所有，在办理抵押贷款时，也需要按照金融机构的要求提供相关的证明材料，如房产证、身份证、收入证明等。同时，金融机构会对房产的价值进行评估，以确定贷款的额度和期限。此外，父母还需要与金融机构签订抵押贷款合同，明确双方的权利和义务。

建议：在实际操作中，如果涉及未成年子女的房产问题，一定要谨慎处理。可以先通过法律途径明确房产的产权归属，例如向法院提起确权之诉。如果确实需要办理房产抵押贷款，且房产与未成年子女有关，一定要确保是为了未成年子女的利益，并按照法律规定的程序进行操作。如果你还有其他关于房产抵押贷款或回迁协议方面的法律问题，欢迎随时向我咨询。