针对您提出的“未成年的房产法定监护人可以做抵押贷吗”这一问题，结合相关法律法规及司法实践，现给出如下详细解答：

一、法律法规依据

根据《中华人民共和国民法典》第三十五条的规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。这一条款明确限制了监护人处分被监护人财产的条件，即必须是为了被监护人的利益。

二、司法实践案例

1. 吉林省四平市铁西区人民法院案例： 在该案例中，张某作为其未成年儿子张小某的法定监护人，使用张小某名下的房产为他人贷款提供抵押担保。法院审理后认为，该行为并非基于张小某的生活、教育所需，且不属于接受赠与、奖励、获得报酬等纯获益行为，因此抵押合同及行为无效。

2. 延吉法院案例： 在该案例中，玄某作为其未成年女儿小英的法定监护人，与小英按份共有的房产为玄某的个人经营借款提供抵押担保。法院审理后认为，玄某虽作为法定代理人有权代理小英从事民事活动，但其代理应符合“非为被监护人的利益不得处分被监护人的财产”的基本原则。由于案涉借款用途并非为了小英的生活、教育等利益需求，且银行作为出借人未尽到审慎注意义务，故玄某超出代理权限签署的个人担保借款合同对小英不发生效力。

三、结论与建议

1. 结论： 根据上述法律法规及司法实践案例，可以明确得出，未成年的房产法定监护人不得擅自将未成年子女的房产用于抵押贷款，除非该抵押行为是为了维护未成年子女的利益，且符合相关法律法规的规定。

2. 建议：

   • 作为法定监护人，应严格遵守法律法规，不得擅自处分未成年子女的财产。
   • 在涉及未成年子女财产交易时，应严格审查行为目的及合法性，确保符合“最有利于被监护人”的原则。
   • 金融机构等出借人在出借钱款时，也应对抵押物手续尤其是涉未成年人抵押担保的情况进行审慎审查，最大限度避免和减少矛盾纠纷的发生。

综上所述，未成年的房产法定监护人不能擅自将未成年子女的房产用于抵押贷款，除非该行为符合法律法规的规定且是为了维护未成年子女的利益。