关于抵押和保证的先后顺序，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定，具体结论如下：
有约定从约定：
- 若债权人与债务人、保证人或抵押人之间已就担保的实现顺序作出了明确约定，则应严格依照该约定执行。这体现了民法中的意思自治原则，充分尊重当事人的自主安排。例如，如果合同中明确约定了债权人应先向保证人追偿，不足部分再就抵押物实现债权，那么就应按照这一约定来处理。
无约定或约定不明时，按以下规则处理：
- 债务人提供的抵押物与保证并存：
- 若物的担保是由债务人自己提供的，且双方未就担保顺序作出约定或约定不明确，债权人应当先就该物的担保实现债权。这是基于公平原则和防止债权人滥用权利考虑，优先处置债务人自己的财产，以减轻保证人的责任风险。比如，甲向乙借款，并以自己的房产作为抵押，同时丙作为保证人。若甲到期未能还款，乙应先处置甲的房产，若房产价值不足以清偿债务，再向丙追偿。
- 第三人提供的抵押物与保证并存：
- 若物的担保是由第三人提供的，且双方未就担保顺序作出约定或约定不明确，则债权人既可以选择就该物的担保实现债权，也可以选择请求保证人承担保证责任。此时，物的担保与保证担保在法律地位上是平等的，债权人可根据实际情况和自身利益需求进行选择，以实现债权的最大化。例如，甲向乙借款，丙以自己的汽车作为抵押，同时丁作为保证人。若甲到期未能还款，乙可以选择处置丙的汽车或要求丁承担保证责任。
担保人的追偿权：
- 无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当其他担保人承担了担保责任后，都有权向债务人进行追偿。这是为了保障担保人的合法权益，确保其不因承担担保责任而遭受不必要的损失。比如，在上述例子中，如果丙或丁承担了担保责任后，都有权向甲追偿。
法律背景与建议：
- 法律背景：上述规定主要依据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条，该条款明确了被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，实现债权的顺序和原则。
- 建议：在实际操作中，当事人应充分了解并遵循这些规定，以确保自身权益得到有效保护。债权人应在合同中明确约定担保的实现顺序，以避免不必要的纠纷。同时，债务人和担保人也应了解自身权利和义务，以便在发生争议时能够有效维护自身合法权益。
可能遇到的法律后果：
- 如果当事人未就担保的实现顺序作出明确约定，且发生争议时无法协商解决，那么可能会面临法律诉讼的风险。在诉讼过程中，法院将依据法律规定和案件事实来判决担保的实现顺序，这可能会给当事人带来不必要的法律成本和风险。
因此，建议当事人在签订合同时就明确约定担保的实现顺序，以降低法律风险和成本。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。