当抵押和保证并存时，清偿顺序需根据当事人之间的约定及实际情况来确定。有明确约定的按约定执行；无约定或约定不明的，则依据法律规定处理，原则上债务人自己提供的抵押物优先于保证人承担责任，第三人提供的抵押物则赋予债权人选择权。以下是对该问题的详细分析：
一、有约定的情形
在抵押和保证并存的情况下，如果债权人与债务人、抵押人、保证人之间已经就清偿顺序作出了明确约定，那么应当严格依照该约定执行。这体现了民法中的意思自治原则，即尊重当事人的自主安排，确保合同自由。
二、无约定或约定不明的情形
债务人提供抵押物
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果物的担保是由债务人自己提供的，且双方未就担保顺序作出约定或约定不明确，债权人应当先就该物的担保实现债权。这是基于公平原则和防止债权人滥用权利的考虑，优先处置债务人自己的财产，以减轻保证人的责任风险。
- 实例说明：如甲向乙借款100万元，以自己价值80万元的房产设定抵押，丙为保证人。债务到期后，甲无力偿还，乙应首先处置甲的房产，若房产拍卖得款80万元，剩余20万元由丙承担保证责任。
第三人提供抵押物
- 如果物的担保是由第三人提供的，且双方未就担保顺序作出约定或约定不明确，则债权人既可以选择就该物的担保实现债权，也可以选择请求保证人承担保证责任。此时，物的担保与保证担保在法律地位上是平等的，债权人可根据实际情况和自身利益需求进行选择，以实现债权的最大化。
- 实例说明：如甲向乙借款100万元，丙以自己价值100万元的汽车设定抵押，丁为保证人。债务到期甲不能偿还时，乙可选择处置丙的汽车或要求丁承担保证责任，丙或丁承担责任后均可向甲追偿。
多个抵押人并存
- 若同一债权中存在两个以上抵押物，且未明确各自担保的债权份额或顺序，债权人可对任一抵押人或各抵押财产行使抵押权。抵押人承担责任后，可向债务人追偿或要求其他抵押人清偿其应承担的份额。
三、保证人的抗辩权
- 在既有保证又有物的担保的情形中，若保证为一般保证，保证人享有先诉抗辩权，即在债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，可拒绝承担保证责任。这是为了保护保证人的合法权益，防止其在债务人具有偿债能力的情况下被不当地要求承担保证责任。
四、实际应用指导
- 在实际操作中，债权人应仔细审查合同条款，明确清偿顺序，以避免不必要的纠纷。同时，债务人和担保人也应了解自身权利和义务，以便在发生争议时能够有效维护自身合法权益。
- 此外，如果涉及多个债权人或担保物权的情况，还需要考虑抵押权顺位、债权比例等因素，以确保清偿过程的合法性和公平性。
五、法律依据
- 上述清偿顺序和原则主要依据《中华人民共和国民法典》中关于抵押权、质权和保证的相关条款，特别是第三百九十二条关于被担保的债权既有物的担保又有人的担保时的清偿顺序规定。
如有任何关于抵押和保证并存处置顺序的具体问题或疑虑，请直接向我咨询。我将根据您的实际情况，提供更为详细和专业的法律建议。