结论前置：
- 厂房未经环保验收直接出租，一般是不合法的。
- 若厂房虽未经环保验收，但在后续过程中通过了验收，且租赁合同是在验收合格后签订的，则该租赁合同有效。
法律背景与解析：
首先，我们需要明确的是，环保验收是确保厂房符合环保要求、保障生产活动不对环境造成污染的重要环节。根据相关法律法规，厂房在投入使用前，必须经过环保部门的验收，并取得相应的环保验收合格文件。
未经环保验收直接出租的违法性：
- 如果厂房未经环保验收就直接出租，这违反了国家关于环保验收的强制性规定。在此情况下，租赁合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效。
- 此外，未经环保验收的厂房可能存在环保隐患，如排放超标、污染环境等，这不仅可能对承租人的生产经营活动造成影响，还可能对周边环境和居民健康构成威胁。
环保验收合格后租赁合同的效力：
- 如果厂房在后续过程中通过了环保验收，并取得了相应的合格文件，那么该厂房就具备了合法使用的条件。
- 在此情况下，如果租赁合同是在厂房通过环保验收后签订的，且合同内容合法、双方意思表示真实，那么该租赁合同就是有效的。
法律建议与可能后果：
对于房东：
- 在出租厂房前，务必确保厂房已经通过环保验收，并取得相应的合格文件。这是保障租赁合同合法有效的前提，也是避免后续法律纠纷的关键。
- 如果厂房尚未通过环保验收，应尽快进行整改并申请验收，以确保厂房的合法使用。
对于承租人：
- 在签订租赁合同前，应仔细核查厂房的环保验收情况，要求房东提供相关的合格文件。
- 如果发现厂房未经环保验收或存在环保隐患，应及时与房东沟通并要求整改，或考虑解除租赁合同以避免潜在的法律风险。
可能后果：
- 如果厂房未经环保验收就直接出租，且租赁合同被认定为无效，那么房东可能需要承担返还租金、赔偿损失等法律责任。
- 同时，房东还可能面临环保部门的处罚，如罚款、停产整顿等。
实际案例参考：
假设某房东将一座未经环保验收的厂房出租给承租人用于生产活动。承租人在使用过程中发现厂房存在环保问题，并向环保部门举报。环保部门调查后发现厂房确实未经环保验收，于是对房东进行了处罚，并要求房东立即停止出租行为。同时，承租人也向法院起诉要求确认租赁合同无效，并要求房东返还租金和赔偿损失。法院最终支持了承租人的诉求，判决租赁合同无效，并要求房东承担相应的法律责任。
综上所述，厂房未经环保验收直接出租一般是不合法的。为了保障租赁合同的合法有效和避免潜在的法律风险，房东和承租人都应严格遵守相关法律法规，确保厂房的环保验收合格后再进行出租和使用。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。