结论：作为房东，您目前面临的情况需要分步骤谨慎处理，既要保障已交定金租客的权益，也要合理考虑新租客的租赁需求。以下是具体分析和建议：

1. 核查定金性质与合同条款

• 定金性质：首先需明确租客交付的是“定金”还是“订金”。根据《民法典》第587条，若为“定金”，租客违约时您有权没收定金；若为“订金”，则通常需退还（除非双方另有约定）。
• 合同条款：检查双方是否已签订书面租赁合同或定金协议。若合同中明确约定了租客需在特定时间内签约或支付租金，而租客未履行，您可依据合同主张权利。

2. 联系原租客确认意图

• 书面通知：建议通过短信、邮件或书面函件联系原租客，明确询问其是否继续租赁，并设定合理回复期限（如3-5个工作日）。
• 留存证据：保存所有沟通记录，以备后续可能产生的纠纷。

3. 处理新租客的租赁需求

• 原租客明确放弃：若原租客明确表示不再租赁，您可与新租客签订租赁合同。此时，原租客的定金可依据约定没收（若为定金且无其他特殊约定）。
• 原租客未明确回复：若原租客未在合理期限内回复，您可视为其以行为表示不再履行合同，进而与新租客签约。但需注意，若原租客后续主张权利，您可能需承担一定举证责任。
• 原租客仍想租赁：若原租客表示希望继续租赁，您应尊重其优先权，除非双方约定或法律规定允许您解除合同（如租客严重违约）。

4. 风险提示与预防措施

• 避免“一房二租”：在未与原租客明确解除关系前，切勿与新租客签订合同或交付房屋，否则可能面临对原租客的违约责任。
• 完善合同条款：未来签订租赁合同时，建议明确约定定金性质、签约期限、违约责任等条款，以减少类似纠纷。

5. 法律救济途径

• 协商解决：优先通过沟通协商解决争议，节省时间和成本。
• 诉讼或仲裁：若协商无果，您可根据合同约定或法律规定，向法院提起诉讼或申请仲裁，主张没收定金或赔偿损失。

总结：建议您先与原租客确认其租赁意图，再根据情况决定是否与新租客签约。若原租客违约，您可依法没收定金；若原租客仍想租赁，您应履行合同义务。如有进一步疑问或需要具体操作指导，欢迎随时向我咨询。