关于您提到的“当时邻居起房子协议好了，是否有效”的问题，这主要取决于协议的具体内容、签订时的法律环境以及后续的执行情况等多个因素。以下是我从不同角度为您进行的分析：

1. 协议内容合法性：

   • 首先，协议的内容必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定。例如，如果协议中涉及的土地使用、建筑规划等违反了相关法律法规，那么该协议可能被视为无效。
   • 协议应明确双方的权利和义务，包括房屋的建设标准、使用范围、产权归属等关键条款。如果协议内容模糊或存在歧义，可能在后续执行过程中引发纠纷。

2. 签订时的法律环境：

   • 协议签订时，应确保双方均具备完全民事行为能力，且协议是在自愿、平等、公平的基础上签订的。如果存在欺诈、胁迫等情形，协议可能被撤销或视为无效。
   • 协议签订时，应遵守当时的法律法规和政策规定。如果协议签订后，相关法律法规或政策发生变化，且对协议内容产生实质性影响，双方可能需要协商修改协议或按照新的法律法规执行。

3. 后续执行情况：

   • 协议签订后，双方应按照协议约定履行各自的义务。如果一方未履行或未完全履行协议义务，另一方有权要求其承担违约责任。
   • 如果协议涉及房屋产权的归属问题，且双方未按照协议约定办理产权过户手续，那么房屋产权可能仍然归属于原产权人。在这种情况下，即使协议有效，也可能因未履行产权过户手续而引发纠纷。

4. 协议形式与见证：

   • 为了确保协议的效力，建议双方采用书面形式签订协议，并尽量由第三方见证或公证。书面协议可以明确双方的权利和义务，减少口头协议可能带来的争议。
   • 如果有条件的话，可以请专业律师对协议进行审查或起草，以确保协议的合法性和有效性。

针对您的情况，我建议您：

• 首先回顾协议的具体内容，确认是否存在违反法律法规或政策规定的情形。
• 其次，检查协议签订时的法律环境，确认双方是否具备完全民事行为能力，且协议是在自愿、平等、公平的基础上签订的。
• 然后，查看协议的后续执行情况，确认双方是否按照协议约定履行了各自的义务。
• 如果协议内容合法、签订时法律环境合规、且后续执行情况良好，那么该协议通常是有效的。但如果存在任何疑问或纠纷，建议您及时咨询专业律师，以便得到更具体的法律建议和帮助。

最后，需要强调的是，房屋产权问题涉及复杂的法律法规和政策规定，且每个案件的具体情况都可能不同。因此，在处理此类问题时，务必谨慎对待，并寻求专业律师的帮助以确保您的权益得到妥善保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。