结论是：过了户，房屋产权才真正属于你；而协议是否有效，需视具体情况而定。下面我将从过户的意义和协议的有效性两个角度为你详细分析。
一、过户的意义
过户是房屋产权转移的关键步骤，它意味着房屋的所有权从一方依法转移至另一方。完成过户后，新的产权人将依法取得房屋的所有权，这种所有权受法律保护，可以对抗第三人。例如，若原产权人之后再与他人就该房屋产生纠纷，已过户的新产权人可以凭借合法的过户手续来保障自身权益。因此，从法律层面讲，只有过了户，房屋产权才真正属于你。
二、协议的有效性
关于房屋过户的协议是否有效，这并非一个简单的是非问题，而是需要视具体情况来定的。一般来说，具备以下条件的房屋过户协议是有效的：
协议双方具有相应的民事行为能力：这意味着签订协议的双方都必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人，能够对自己的行为负责。
意思表示真实：协议双方在签订协议时，必须都是出于真实意愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
内容合法：协议的内容必须符合法律法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家、集体和他人的合法权益。
然而，如果协议存在以下情形，则可能被视为无效：
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益：例如，当事人为逃避债务而签订虚假的房屋过户协议，该协议可能因违反法律规定及损害债权人利益而无效。
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益：如果协议双方恶意串通，以损害国家、集体或第三人的利益为目的，那么该协议也是无效的。
以合法形式掩盖非法目的：如果协议表面上看起来合法，但实际上是为了掩盖非法目的，那么该协议同样无效。
损害社会公共利益：如果协议的内容损害了社会公共利益，那么该协议也是无效的。
违反法律、行政法规的强制性规定：如果协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该协议自然也是无效的。
此外，如果协议存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人也可以在规定期限内行使撤销权，撤销后协议自始无效。
举例说明：
假设甲和乙签订了一份房屋过户协议，但甲在签订协议时受到了乙的欺诈，误以为房屋存在某些特殊价值而签订了协议。后来甲发现真相，认为协议存在重大误解，那么甲可以在规定期限内行使撤销权，撤销该协议。
又假设丙和丁签订了一份房屋过户协议，但丙是限制民事行为能力人，未经法定代理人同意就签订了协议。如果事后丙的法定代理人没有追认该协议，那么该协议就是无效的。
建议：
在签订房屋过户协议前，务必确保双方都具备相应的民事行为能力，且意思表示真实。
协议内容必须合法合规，不得违反法律法规的强制性规定或损害国家、集体和他人的合法权益。
如果对协议的有效性存在疑虑，可以咨询专业律师进行审查。
如果你在房屋过户或协议签订方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。