关于造房约定管辖是否有效的问题，这主要取决于合同签订的时间以及具体的约定内容。以下是详细分析：

1. 2015年2月4日之前的合同约定

   • 在此之前，如果当事人在造房合同（通常属于建设工程合同范畴）中约定了管辖法院，并且该约定没有违反级别管辖和专属管辖的规定，那么这种约定是有效的。当事人可以按照合同的约定向选定的法院提起诉讼。

2. 2015年2月4日之后的合同约定

   • 自2015年2月4日起，根据相关司法解释的规定，建设工程施工合同纠纷被明确为按照不动产纠纷确定管辖，即必须由不动产（即建设工程）所在地的人民法院管辖。
   • 若造房合同属于建设工程施工合同：则当事人在合同中约定的管辖法院如果不是建设工程所在地的法院，该约定将无效。但如果约定的管辖法院正是建设工程所在地的法院，那么该约定是有效的，因为它符合专属管辖的规定。
   • 若造房合同不属于建设工程施工合同，而是其他类型的建设工程纠纷（如建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷等）：其管辖法院的确定并不必然适用专属管辖规定。在这些情况下，如果当事人进行了有效的约定管辖，并且该约定没有违反级别管辖和其他相关法律规定，那么该约定是有效的。

3. 约定管辖的有效条件

   • 无论何种类型的造房合同纠纷，当事人在约定管辖法院时都必须满足以下条件才能确保约定的有效性：
     1. 约定必须是双方真实的意思表示，不能存在欺诈、胁迫等导致约定无效的情形。
     2. 约定不能违反级别管辖和专属管辖的规定。特别是对于建设工程施工合同纠纷，必须遵守专属管辖的原则。
     3. 约定的管辖法院应与争议有实际联系，如工程所在地、被告住所地等。

总结与建议：

• 在签订造房合同时，双方应谨慎考虑并明确约定管辖法院，以确保约定的有效性并便于后续纠纷的解决。
• 特别是要注意区分不同类型的造房合同纠纷以及相关法律法规的变化，避免因约定不当而导致约定无效或产生不必要的法律纠纷。
• 如果您在造房合同中遇到了管辖法院的约定问题，或者对相关法律法规有疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。