针对您提出的“业委会与物业合同到期未续签合同怎么办”的问题，这是一个涉及物业管理中合同续签与终止的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、理解合同到期未续签的法律状态
首先，需要明确的是，当物业合同到期且未续签时，原合同关系即告终止。此时，物业公司和业委会之间不再受原合同条款的约束，但双方仍需遵循相关法律法规，确保物业管理工作的平稳过渡。
二、业委会的应对策略
及时沟通协商：
- 业委会应主动与物业公司进行沟通，了解合同未续签的具体原因，并探讨是否有继续合作的可能性。
- 若双方均有意愿继续合作，应尽快就新合同的条款进行协商，并签订新的物业服务合同。
组织业主大会或业主代表大会：
- 若合同未续签且双方无法达成一致，业委会应组织业主大会或业主代表大会，就物业公司的选聘或解聘进行讨论和表决。
- 根据表决结果，业委会可以决定是否继续与原物业公司合作，或者选聘新的物业公司。
公开招标选聘新物业：
- 若决定选聘新物业公司，业委会应按照相关法律法规和业主大会的决议，通过公开招标的方式选聘新的物业服务企业。
- 在招标过程中，应确保公平、公正、公开，并充分考虑投标企业的资质、服务经验、服务方案等因素。
做好交接工作：
- 无论是否继续与原物业公司合作，业委会都应与物业公司做好交接工作，包括物业共用部位、共用设施设备以及相关的档案资料的移交等。
- 确保交接工作的顺利进行，以保障物业管理工作的平稳过渡和业主的正常生活不受影响。
三、物业公司的应对策略
主动沟通表达意愿：
- 物业公司应主动与业委会进行沟通，表达继续合作的意愿，并就新合同的条款进行协商。
- 若业委会提出改进意见或要求，物业公司应积极响应并努力提升服务质量。
准备交接工作：
- 若合同无法续签，物业公司应提前做好交接工作的准备，包括整理物业共用部位、共用设施设备以及相关的档案资料等。
- 确保在合同终止后能够顺利移交，以维护良好的企业形象和业主关系。
关注法律维权：
- 若业委会在合同终止后未按照约定进行交接或存在其他违约行为，物业公司可以依据相关法律法规和合同条款，通过法律途径维护自身权益。
四、注意事项
- 在整个过程中，双方都应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言辞，以免加剧矛盾并影响后续处理进程。
- 双方应充分尊重对方的权益和利益，通过友好协商和合作解决问题，以维护良好的社区环境和业主关系。
综上所述，当业委会与物业合同到期未续签时，双方应通过及时沟通协商、组织业主大会或业主代表大会、公开招标选聘新物业以及做好交接工作等步骤来应对。同时，双方都应关注法律维权和注意事项，以确保整个过程的合法性和合规性。