若原物业到期续签合同不成功，核心处理方向取决于续签失败的原因及双方意愿，具体可分为以下两种情况处理：

1. 若因业主方（如业委会、业主大会）不同意续签，物业需按合同约定退出管理

   • 法律依据：根据《民法典》第九百四十六条，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但服务期限为不定期；若业主明确拒绝续签，物业应停止服务并办理交接。
     
   • 操作建议：
     
     • 物业需在合同到期前与业主方沟通，明确续签失败的具体原因（如服务质量不达标、费用争议等）；
       
     • 若业主方已选定新物业，原物业应配合办理资料、设备、资金等交接手续，避免因拖延被追究违约责任（《民法典》第九百四十九条）；
       
     • 若业主方未选定新物业且拒绝续签，原物业可主张按实际服务期间收取费用，但需保留服务记录（如巡查日志、维修单据等）作为证据。
       

2. 若因物业自身原因（如资质问题、服务能力不足）导致续签失败，需承担相应责任

   • 法律依据：若物业在合同履行期间存在重大违约行为（如擅自提高收费标准、未履行安全保障义务等），业主方有权依据《民法典》第九百四十六条拒绝续签，并要求物业赔偿损失（如因管理不善导致业主财产损失）。
     
   • 操作建议：
     
     • 物业应自查合同履行情况，若存在违约行为，需主动与业主方协商补救措施（如降低费用、整改服务）；
       
     • 若业主方已启动解聘程序（如召开业主大会表决），物业可提出异议并申请听证，但需在法定期限内（通常为15日内）向当地房管部门或街道办提出；
       
     • 若因资质问题被拒续签（如未通过年检、人员配备不达标），物业需尽快整改并重新申请资质，否则可能面临行政处罚（《物业管理条例》第五十九条）。
       

补充说明：若双方对续签失败存在争议（如业主方未依法召开业主大会、物业拒绝退出等），可通过以下途径解决：

• 协商：双方可就退出时间、费用结算等事项签订补充协议；
  
• 调解：向当地房管部门、街道办或人民调解委员会申请调解；
  
• 诉讼/仲裁：若合同约定了争议解决方式（如仲裁条款），可按约定申请仲裁；未约定的，可向法院起诉，要求确认合同终止或赔偿损失。
  

提示：物业合同续签涉及多方利益，建议根据具体争议点准备证据（如合同、服务记录、业主表决材料等），必要时可进一步向我咨询细节。