针对您提出的“为办理施工许可证先开工建项目怎么处理”的问题，这是一个涉及我国建筑法规的严肃问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、违法性质明确

首先，需要明确的是，未取得施工许可证擅自开工建设项目，是直接违反了《中华人民共和国建筑法》及《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定的，这属于明确的违法行为。

二、具体处理措施

1. 责令停止施工并限期改正：

   • 一旦建设行政主管部门发现未取得施工许可证擅自施工的情况，会立即责令其停止施工，并要求建设单位在限期内补办施工许可证。这是最直接且常见的处理措施。

2. 警告与罚款：

   • 在责令停止施工的同时，相关部门还会对建设单位和施工单位予以警告，并处以罚款。罚款的额度通常为工程合同价款的1%以上2%以下，具体数额会根据违法情节的严重程度、工程规模等因素来确定。

3. 更严厉措施：

   • 如果建设单位逾期不改正，即未在限期内补办施工许可证或继续违法施工，相关部门将采取更严厉的措施，如责令停工整顿、查封施工现场、强制拆除违法建筑等。在严重情况下，还可能追究相关责任人的法律责任。

三、后续补救措施

• 对于已经被责令停止施工的建设单位，应及时按照规定申请办理施工许可证。在符合施工许可证办理条件的情况下，建设行政主管部门会依法核发施工许可证，之后方可继续施工。

四、特殊情况说明

• 需要注意的是，对于工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。但这一规定可能因地区而异，省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可能会根据当地实际情况对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。
• 另外，按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，也不再需要领取施工许可证。

五、建议与总结

• 鉴于未办理施工许可证先开工建设项目的严重法律后果，我强烈建议建设单位在开工前务必依法依规办理施工许可证，确保项目的合法性和合规性。
• 如果已经发生了未办证先开工的情况，建设单位应尽快咨询专业律师或相关机构，了解具体的法律后果和补救措施，并积极配合整改，以减轻可能的法律后果。

总之，遵守法律法规是保障项目顺利进行和维护建设单位合法权益的基础。希望我的解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。