同一区域内的违建罚款原则上应适用统一的处罚标准，但在特定情形下可能存在两种或多种处罚标准。具体分析如下：

1. 法定情形下的差异处罚
   根据《行政处罚法》及地方性法规，若同一区域内存在不同性质的违法建设行为（如住宅违建与商业违建），或违建行为发生在不同时间节点（如新法实施前后），行政机关可依据具体条款对同类行为作出差异化处罚。例如，某市《城乡规划条例》可能规定：2020年前建设的违建按建筑面积每平方米罚款500元，2020年后建设的则按每平方米800元处罚。

2. 裁量权范围内的合理区分
   行政机关在法定幅度内享有裁量权，可结合违建的危害程度、主观过错等因素调整处罚力度。例如：

   • 同一小区内，A业主在顶楼加建50㎡用于自住，B业主在1楼扩建100㎡用于出租经营，虽均属违建，但B业主因涉及商业利益、存在消防隐患等，可能被处以更高罚款；
     
   • 违建者主动配合拆除的，可依法从轻或减轻处罚；拒不整改的则从重处罚。

3. 程序合法性要求
   若行政机关对同类违建行为作出不同处罚，需满足以下条件：

   • 依据明确：处罚标准需有法律、法规或规章的直接规定；
     
   • 程序公开：裁量基准应通过政府网站等渠道公示，确保相对人知情权；
     
   • 说明理由：处罚决定书中需载明适用不同标准的具体事由（如违建用途、建设时间等）。

建议：若您认为同一区域内的违建处罚存在不公平情形，可要求行政机关出具书面处罚依据，并核对以下内容：

1. 处罚标准是否与违建性质、时间等客观因素匹配；
   
2. 裁量是否超出法定幅度或地方性规范文件范围；
   
3. 是否存在“同案不同罚”的显失公平情形。
   

如需进一步分析具体案例，可向我提供违建地点、建设时间、用途等关键信息，我将结合地方性法规为您详细解答。