当您的铺面合同到期而房东不肯续签时，这确实是一个需要妥善处理的问题。以下是一份详细的处理指南，旨在帮助您依法、有效地维护自身权益。
一、明确合同条款与法律规定
审查合同：
- 首先，仔细审查原租赁合同中关于续租、终止和违约等方面的条款。特别注意是否有关于优先续租权的约定，以及提前通知不续签的具体时间要求。
- 如果合同中有明确规定，而房东未按照约定履行，那么房东的行为可能构成违约。
了解法律：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
- 对于不定期租赁，双方都有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
二、积极与房东沟通
了解原因：
- 主动联系房东，了解其不续签的具体原因。可能是房东有自用需求、计划对商铺进行重新规划或装修，或者有其他商业考虑。
表达意愿：
- 清晰地向房东表达您希望续租的意愿，并强调您在租赁期间的良好履约记录，如按时支付租金、保持商铺整洁等。
协商方案：
- 针对房东的顾虑或需求，提出合理的解决方案。例如，适当提高租金、延长租赁期限、承诺改善商铺的经营状况等，以增加房东续签的意愿。
三、寻求第三方调解
基层调解组织：
- 如果直接沟通无果，您可以考虑向居民委员会、村民委员会等基层调解组织申请调解。这些组织通常具有丰富的调解经验和公信力，可能有助于促成双方和解。
行业协会协助：
- 如果您的商铺属于特定行业，如餐饮、零售等，您可以寻求相关行业协会的帮助。行业协会可能具有行业影响力和资源，能够推动问题的解决。
四、考虑法律途径
判断违约：
- 如果房东无正当理由拒绝续签，且违反了合同约定或法律规定，您有权考虑通过法律途径维护自己的权益。
收集证据：
- 在采取法律行动之前，务必收集并保存所有相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等。这些证据将在后续的法律程序中发挥重要作用。
发律师函或提起诉讼：
- 您可以委托律师向房东发送律师函，明确指出您的诉求和法律依据，督促房东履行合同或承担法律责任。
- 如果律师函未能解决问题，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东赔偿因不续签合同而给您造成的损失，如搬迁费用、预期经营损失等。
五、做好后续安排
寻找新商铺：
- 在与房东协商或采取法律措施的同时，您应积极寻找新的合适商铺，以降低因无法续租而带来的经营风险。
处理现有物品：
- 一旦确定无法续租，您应按照合同约定的时间和要求，妥善处理好商铺内的物品和设备。如有需要，可以与房东协商物品的处置方式，避免产生纠纷。
六、保持冷静与理性
在整个处理过程中，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或言辞攻击。通过合法、合理的途径来维护自己的权益，是解决问题的最佳方式。
希望这份指南能够帮助您妥善处理铺面合同到期房东不肯续签的问题。如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。